押注海外经济增长 中国房产开发商引领跨境新建投资主流
发布时间：2015-06-18
[扫描到手机]
用手机或平板电脑扫码
继续在永铭国际官网阅读文章
分享给您的亲朋好友更方便
近年来，全球海外房产投资市场异常火爆，据来自英国《金融时报》旗下的数据服务机构fDi Markets的一组数据显示，2104年全球海外房产新建投资金额约810亿美元，占比全球跨境资本新建投资12%，成为外商直接投资最高的领域。其中，中国房地产开发商在房地产领域的跨境新建投资增长上起着重要作用。
海外房产投资持续火爆
尽管全球新兴市场经济放缓，许多发展中国家的外商直接投资相应减少，一些房地产开发商仍然对境外投资保持着高度热情，跨境新建投资中房地产新建投资项目持续火爆。
新建投资又称绿地投资、创建投资，是指跨国公司等投资主体在东道国境内依照东道国的法律设置的部分或全部资产所有权归外国投资者所有的企业，是国际直接投资中获得实物资产的重要方式。
中国人成房地产领域跨境资本新建投资主力
据英国《金融时报》旗下数据服务机构fDi Markets的数据显示，2014年房地产领域对全球跨境新建投资增长贡献最高，投资金额约810亿美元，占全世界跨境资本新建投资12%，一举超越了煤炭、石油和天然气等传统境外投资行业和领域，成为外商直接投资中资本最高的领域。
据悉，全球跨境资本新建投资最大的投资份额来自亚太地区，2014年全球房地产新建投资项目中，亚太地区有170个，西欧地区则有158个。中国作为目前全球跨境资本新建投资最大的投资国，2014年海外房地产项目投资达到了160亿美元，房地产领域的跨境新建投资增长，在很大程度上归功于中国房地产开发商。
押注海外经济增长 住宅建设投资占比约17%
跨境新建投资通常需要大量的筹建工作，市场的波动变化反应相对较慢，投资者或投资企业在进行跨境新建投资时一般会基于较为长远的经济利益进行考量，然后发起投资。fDi Markets表示，跨境房地产领域的新建投资者中，近9成的投资者的主导投资动机是因为看好所投资国家的国内市场潜力及经济发展前景，押注投资国家的经济增长。
在这些新建投资的房产领域中，商业和机构大楼的建设板块最为活跃，占据房地产跨境资本新建投资比重的4成以上，其中新建投资的工业大楼投资占比20%，居民住宅建设投资占比17%左右。
