你向往大英帝国童话般的生活吗？浪漫的艺术气息、精致的英式下午茶、优雅的英式发音、像童话故事般的房子……若永铭国际告诉您想要实现这样的生活其实一点也不难，在英国安家置业只需遵循以下六个步骤：

 

 

 

第一步：确定投资目标通过前期咨询

 

明确自己的购房需求（自住/投资），以及投资预算；了解目标物业所在的地点、周边环境以及潜在投资回报率；看房/选定具体物业；

 

第二步：房价协商

 

房屋中介提供房产描述，买家对房产出价，最终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要定金，大致1000镑（1万人民币）左右。协商阶段，交易不受法律保护，购房者可以自由终止房产交易。

 

 

 

第三步：房屋评估及贷款申请

 

如果房屋购买需要银行贷款购买，通常买家需要向银行出示房屋评估鉴定书。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告。如果没有问题，买家的律师将调查房产的合法所有权，而银行将正式办理相关贷款手续。

 

第四步：查证房屋所有权的注册登记档案

 

买方律师在国家地产登记局（UKLandRegistry）查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。如果房产在法律上存在任何特别限制，会对房产价值产生影响。律师同时调查对房产相关背景，包括地域环境，排水系统和未来建筑规划等信息。

 

 

 

第五步：签署合同

 

如果上述查证没有问题，买方和卖方律师将起草房产买卖合同条款。双方一旦签署了合同，房产交易将受到法律保护。通常买家会在此时向卖家支付房价的5~10%做为押金。购买期房通常是在价格协商完成后即签署合同。

 

第六步：完成房地产交易

 

从签署合同到最后交付房款，通常需要1个月。在此期间，银行会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字被记录在国家地产登记局（UKLandRegistry）的注册登记档案。