根据2014年12月最新数据显示，伦敦地区房价环比11月大幅下滑5.1%，同时这一伦敦房产数据也高于英国平均跌幅3.3%。虽然经历了12月份这次房价的巨大变化，但是相比2013年同期伦敦房产要价依旧增长11.1%，表现十分抢眼。

 

伦敦房价大幅度上涨，但依旧吸引了众多购房者拥至伦敦购房，那么在伦敦买房如何找到一个环境宜人、价格适中又具有投资收益的区域呢？

 

伦敦的行政区可划分为伦敦城和32个市区，伦敦中心一区的房价十分昂贵，其中西伦敦是传统的富人区，而全伦敦最贵的富人区位于西边的Kensington&Chelsea，12月份房产要价大约219万英镑，负担如此高房价或许会稍感吃力。

 

其实，伦敦的高档住宅区不一定都位于伦敦市中心，伦敦二区也是非常受购房者欢迎的地方，这里的房产价格低于一区，不过仍是伦敦最抢手的居住区之一，而且特别受到专业人士和银行家的青睐。伦敦拥有四通八达的地铁、火车和公路网以及轻轨、巴士和轮渡服务，交通出行极为便利，所以不必选择市中心和最顶级的富人区，而是选择居住在紧邻富人区的高档住宅，就可以享受到同样的高端宜居生活。

 

 

 

 

Wandsworth是全英国议会税征收税费最低的地区。同时，当地议会也被认为是最为纳税人省钱的机构。鉴于这两点原因，该地区的房价至2018年有望上涨22%，而今年年底的数据也显示处，该地区同比去年房价上升了6%，预计未来将有很高的升值空间。

 

 

 

 

Southwark是泰晤士河南岸很有增值潜力的地区。该地区已经规划了数十亿英镑的复建项目。事实上，未来十年内大象堡(Elephant&Castle)计划兴建一个价值15亿英镑的新伦敦房产项目。柏孟塞(Bermondsey)则被认为是出租回报率最高的地区。

 

 

 

 

作为伦敦市传统的中心行政区，如Kensington&Chelsea和City of westminster的房价仍然非常高昂，但从投资回报的角度来说，伦敦房产传统的中心区在最近几年已不再是涨幅空间最大的核心地段。在过去的一年中，购房者获利最多的是位于东伦敦的五个行政区： Greenwich、Hackney、Tower Hamlets、Lewisham和Newham。

 

其中Greenwich位于伦敦东南、泰晤士河南岸，是一个兼具历史和地方风情的小镇，也是伦敦在泰晤士河的东方门户。Greenwich汇集了航海、天文、皇室、市集等多重城市功能，再加上备受瞩目的格林威治千禧巨蛋，使得伦敦房产市场在未来具备了强劲的竞争力。