买房首付5%！英国政府出大招！
发布时间：2020-10-23
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买房首付5%！英国政府出大招！
受疫情影响，当前英国的房贷政策全面收紧，导致许多首套房购买者无法通过银行贷款，因此不得不推迟买房计划。
10月6日，英国现任首相鲍里斯在保守党年会上宣布，为帮助年轻人实现买房梦，英国政府将要求银行大幅降低贷款要求，允许购房者以低至5%的首付来买房！
5%首付—你拿
95%贷款—银行出
相当于200万的房子
10万首付就能拿下！
英国这杠杆，简直加到无以复加！
值得一提的是，在此之前，英国也有一项 Help to Buy计划，买家同样可以最低只需支付5%的首付，获取房产。
但通过这种方式，买家虽然同样是承担5%的首付，但剩余的20%的首付是由政府出资，银行提供的贷款额度75%，最后，房产由政府和买家共同持有。
而这次新政的内容则是，银行提供95%的贷款，政府不再出资，而是会以国家担保的形式，帮助银行承担一部分贷款风险。
鲍里斯希望通过此举修复破碎的住房市场，好让更多年轻人上车。
为此愿意将目前英国房产15%-20%的首付将至最低5%。通过大幅降低贷款要求，以鼓励年轻人买房，真正完成从“租房一代”到“买房一代”的转变。
具体来说，鲍里斯表示目前英国有200万有能力还贷的人，因为现行严格的贷款要求，申请不到购房贷款。
为了让这200万人拥有自己的房子，鲍里斯已经通知大臣起草计划，其中一个方法就是要求银行取消压力测试。
压力测试是2008年金融危机后英国银行引进的一套严苛的评估系统，主要为了评审贷款人在未来是否有能力偿还的起贷款。
这一系列严格的流程包括：对收入、支出、现有贷款进行评估，并对现有收入进行证据审核，对未来收入进行预估。
一旦取消压力测试，将有更多人更容易通过贷款购买房产。但与之增加的是银行的风险。所以，为了让银行在新规下有信心给购房者放贷，英国政府表示将会承担部分风险，方法是为申请人向银行提供国家担保。
简而言之，政府作保，帮助买家以最低5%的首付轻松在英国买房！
目前英国有20%的家庭租房居住，2001年这一比例仅为10%。与之相对的是，英国近年来飞涨的房价指数。解除疫情封锁后，英国房价更是创下历史新高，10月份平均房屋价格达到323,500英镑，比去年高出5.5％。
高涨的房价与疫情带来的不确定性，迫使更多首次购房者推迟了购房计划。
为了振兴楼市，同时让更多人背上贷款后可以努力工作，英国首相迫切想要推进这项政策。
