海外买房者注意!2020英国春季预算案将出,加税!

发布时间:2020-01-13
当地时间1月6日,英国财政大臣萨伊德·贾维德宣布英国2020年春季预算将于今年3月11日公布。 
 
众所周知,国家预算是政府调节经济和社会发展的重要工具,某种程度上体现出政府未来的施政意图和政治目标。此次预算,是英国脱欧后的第一份预算,亦是新首相上台以来的第一份预算。在当前特殊政治环境下,该预算不仅会体现出英国离开欧盟后的大部分经济举措,还会看出新首相在竞选中的承诺是否会兑现,以及如何兑现。
 
同时,由于原定于2019年11月6日的秋季预算,因为英国提前大选而被推迟。此次预算将包含原本应在去年提出的各项关键税收政策,包括已完成公共质询的“对海外买家征税草案”。这意味着,外国人在英国买房,是否加征额外印花税,加征多少,都将在今年3月揭晓。
 
预算抢先看
 
虽然2020英国春季预算案的具体内容要等到公布之日才能知晓,但根据近期的媒体报道,将主要包括以下方面:
 
1、对财政制度进行改革
 
面对越来越大的财政缺口和国内日益增长的需求,财政大臣表示,将在未来对英国的财政制度和规则进行改革。
 
英国政府未来很可能会将资本性净支出占国内生产总值(GDP)的比例从2%左右提高至3%。如果如此的话,可能在未来5年里释放出大约1000亿英镑的资金,用于英国未来的发展和基础建设中。
 
2、关注“落后”地区
 
据悉,英国政府未来将把重点放在北部和中部等“落后”地区中,为当地提供数十亿英镑的投资,以加速英国政府“北方经济引擎”计划的实施。 
 
双12选举竞选中鲍里斯已经明确表态,政府在未来的工作中要让英国落后地区获得均等的发展机会。
 
3、降低“低收入人群”税收
 
政府还将关注低收入人群,对低收入人群进行减税,并且降低工薪阶层的生活成本。
 
在税收方面,政府计划在5年内做到“三税冻结”,也就是说在5年内保证个人所得税,国家保险金、增值税(VAT)的税率不变。此外,鲍里斯还计划提高国家保险金的起征点,使得3千多万人人均减税约100英镑。
 
4、加大基础设施建设
 
英国一直十分关注基础设施的建设,在这次预算中,财政大臣也表示,将着重加大基础设施建设。
 
未来将要开展的项目包括一条从曼彻斯特到利兹的新高速铁路线,而且,政府还将投资约5亿英镑,以恢复上世纪60年代削减开支期间被砍掉的很多铁路支线的建设项目。
 
5、关注环境保护
 
随着全球环境问题的凸显,未来的财政资金还将用于帮助英国实现气候变化目标,即到2050年将英国的净碳排放量削减至零,并且每年种植3,000万棵树。
 
预计最先落地的环保政策将是为电动巴士提供资金,倡导和扶持绿色出行,从而减少人们日常出行造成的污染。
 
加征海外买家印花税?
 
虽然预算案包括方方面面的内容,但中意英国房产的海外投资人,最关心的还是海外买家加收额外印花税的问题。 
 
近年来,由于在英国抢购刚需房的买家越来越多,很多人认为,海外买家的涌入推高了英国的房价,导致英国买不起房的年轻人越来越多。于是,英国政府也渐渐将目光聚焦向了这一领域。
 
早在2019年2月11日,英国政府就公布了长达42页的“对海外买家征税草案”,官宣准备对海外买家加收1%的印花税和地税,并公开征集公众意见。
 
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原本,在接受了公共质询后,很多人认为这一政策将在去年11月的秋季预算案中正式公布。但是由于英国大选的影响,11月秋季预算案被推迟,因此“加税1%”的计划也被一并推迟。
 
然而,推迟并不代表放弃。大选竞选期间,为了拉选票,英国首相鲍里斯公开宣称:一旦赢下大选,未来将会对海外买家加收3%的印花税!该税种主要针对在英格兰购置房产的海外买家群体。
 
与国际上的其他房地产投资热点地区的政策相比,英国针对海外买家加收3%的印花税其实并不高(例如,在新加坡买房的外国人需要缴纳20%的印花税附加费)。但如果这项印花税新政真的在2020年落地,将意味着海外买家未来在英国买房,肯定会比现在买房多掏一笔钱。
 
2020英国春季预算案3月将出,外国人在英国买房会不会加征印花税?加多少?永铭将持续保持关注,为您提供一手资讯。近期有英国购房计划的海外买家,为免受新政影响,建议尽快行动。

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