2015年，英国在经济上终于迎头赶上，超过法国成为全球第五大经济体，那么英国经济的利好，对移民英国的华人来说，又有什么福音呢？不得不承认，成本的提升是目前英国投资移民的不利的一面。但古语有云：“祸兮福之所伏”。当新政逐步成为既定事实，新的英国移民申请人应看到利好的一面。

 

 

2014英国经济绝地反击

 

虽然2014年，经历多年衰退的整个欧盟的经济增长状况依然不尽如人意，英国经济却杀出一条强劲的增长之路，实现了GDP增长3%，失业率降到六年来最低点：6%。

 

联合政府在任期的这五年间，一方面对社会福利进行了较大幅度的削减，一方面将政府公共职能部门的预算降到新低，近两年明显感觉英国人比以前勤劳了，之前留在家里领福利的人也开始出门工作了；另一方面在道路、铁路、机场等交通设施、新能源、住宅等2500多个基础设施建设方面，投资高达4660亿英镑；同时，根据英国国家统计局2014年最新数据，英国吸引外来投资额为354亿英镑。此外，英国政府还特别鼓励企业创新，对高科技领域进行财政和税收支持。

 

 

2015英国房产持续走热
 

根据英国国家统计局数据，英国房价的涨幅在2014年4月开始势头强劲，与2013年同期相比上涨了9.9%。上涨范围包括威尔士、苏格兰和北爱尔兰在内的英国大部分城市，尤其是作为英国房市复苏主要风向标的伦敦，4月份的房价涨幅已经高达18.7%，居全国之首。

 

根据英国房产代理机构统计，2013年伦敦40%的新建住宅以期房的形式出售，2014年上半年，伦敦新楼盘的期房售出比例约为65%。2013年至2014年期间，来自中国的投资者比例大幅提升，其中三分之一的期房投资者是为计划到英国读书的子女投资购买。进入2015年上半年，中国房地产开发商在伦敦的期房项目一经启动，英国本地的房地产市场很可能会出现价格上的松动。这对于新英国投资移民者来说，有可能在房价阶段性平稳时期实现房产投资收益。

 

 

尽管投资移民取消了25%的金额可用作投资房产的政策，但无论是对于新移民，还是寻求长期稳定投资的高净资产人群而言，英国房地产始终都是高保值、收益可观的选择。在去年12月3日，英国财政大臣GeorgeOsbourne宣布英国房地产交易将执行全新的印花税政策。新的印花税政策将让98%的购房者受益。如果购买27.5万英镑的房产，12月4日之后成交的购房者将节约4500英镑的税款，大部分伦敦的购房者将从新政中获益。这一重大改革对于近期想要在英国购房的人群来说无疑是利好消息。

 

目前看来，英国房地产仍有较大的投资潜力，但作为专业的一站式投资移民服务机构，永铭国际还是希望投资者要注意房产购买方面的一些问题。比如在购买期房时，基本需要根据沙盘和图纸的介绍做出决定。虽然英国是个法制健全的国家，基本上在购房过程中可通过聘用专业律师来维护购房者的权益。但为了避免不必要的损失，新移民仍需提前了解、分析现状，向业内专业机构咨询后再做决定。如果房产提前交付，投资者应注意能否当即付清房款。如果房产推迟交付，投资者应事先找到临时住所。在交换完房产合同后，购房者应注意时常与律师沟通并跟踪项目的进展情况，以便做出相对妥善的安排。

 

 

永铭国际详解英国移民政策变化节点

 

2014年3月13日——移民法修正草案出台，小幅修改政策内容：

• 各类签证申请费上调

• 工作签证单次最长可达5年

• 最低工资要求上调

• 毕业生企业家能在毕业后超过1年申请

• “投资移民三个月内必须完成投资”改为“如有特殊情况可申请延期”

• 放宽联名账户资金担保等等系列政策

2014年4月6日——上述所修改政策内容正式实施

2014年7月11日——正式实施对企业家移民的多处政策修改

2014年10月16日——确认投资移民签证由100万镑提高至200万镑

 

除此之外，英国国家移民及安全部长James Brokenshire发表移民法变更声明，除了宣布因危害公众利益而被驱逐出境的犯罪分子将不再拥有上诉权、对学生签证提供更加有效的行政复议、加大打击假结婚以骗取签证的力度等等。

 

2014年11月6日——英国投资移民正式涨价为200万英镑

去除贷款投资移民的方式，去除25%可投资英国房地产的优惠政策，但同时增加不需要补充投资的优惠条款。

 

总结

英国移民政策每年都有1~2次力度较大的改变，而小幅度的变动则不时发生，对于中国申请人来说，时刻跟踪政策变化走向可能是很困难的事情。由于移民局官网上对某些政策条款的描述比较模糊，因此永铭国际建议，申请人在对自己有意向的签证类型进行一定的调查研究后，向资深专业人士咨询，进行有针对性的评估分析，以确保申请成功。

 

永铭国际分析，从更长远的角度看，投资移民英国仍是全球移民范围内最佳的选择之一。一方面，目前英镑兑换人民币的汇率有所降低，投资成本也就相对减少；另一方面，中国地产开发商纷纷登陆英国准备一展拳脚，加之英国经济日趋向好，未来相当一段时间内投资英国房地产仍可获得可观的收益。总之，英国推出移民新政后，投资移民申请人应当适时调整英国境内的投资规划，保持客观理性的心态仍须作为投资移民英国的基础。