2015年中国经济增速为6.9%，但同期中国对外直接投资猛增13.3%，创下1395.3亿美元的历史新高。过去5年间，中国对外直接投资年复合增长率高达16.9%。尽管目前全球经济复苏态势仍不明朗，中国对外投资热度却始终不减。2016年中国海外投资有望持续10%以上的高速增长，投资规模再创历史新高。

 

在中国企业和中国投资人纷纷前往海外投资的时候，意大利这个国家也开始成为大家投资的重要市场。然而意大利政府在推出购房移民政策以后，更是吸引着无数的中国人。

 

 

 

然而在移民意大利的时候，中国新移民可能会对很多方面都有所顾忌，那么现在跟随【永铭国际】意大利项目负责人做一个全面的解读：

 

首先是意大利房产PK中国房产区别

 

由于经济制度、市场环境等差异，意大利和中国房产有一些区别。

 

首先是在意的产权问题。中国买房买的是房屋土地70年使用权，而在意大利则是永久性产权和使用权。

 

其次，房价。以米兰为例，通常30万欧元可以在米兰市中心，购买到80-100平方米的精品二手房，周边配套齐全；如果是新房，80-100平方米可能需要花到35万-40万欧元。Location基本上都在市中心6-8公里的半径范围内。均价远低于上海、纽约、东京等其他国际大都市。但是米兰作为时尚之都，每年承接的各类国际展不胜枚举，房屋买卖和租赁市场在欧洲非常有竞争力。

 

 

 

第三，房屋的结构。由于意大利地处亚平宁半岛，资源珍贵，意大利人喜欢节能环保的居住环境，所以意大利房屋内的卧室等房间普遍比中国的要小，而中国投资人在考察房产时也可以注意，意大利房屋有能耗等级，一般耗能越低价格越贵。

 

第四，也是比较关注的房产寿命。目前中国房子由于建造质量本身就一般，又缺乏必要的维护和修缮，房子的寿命可能远低于70年土地使用权。而在意大利，房子的维护和修缮是法定的(虽然很贵)，甚至维护期也有相关法律参考，所以大多数房子都保养的很好，意大利很多房屋都有上百年的历史，由于都是石材建造又有定期维护，所以状态依然很好。

 

 

 

然后再来说说意大利的物价问题

 

意大利的大型超市大多在郊区，因为前来购买生活用品的人一般都会开车，所以把超市开在郊区可以有更多的车位，也方便了顾客，不像国内的一些大型超市，每次在高峰时段去买东西都要先在停车场转上好几圈，这还是在运气好的情况下。

 

 

 

意大利的物价在欧洲算中等水平。一台尼康单反相机599欧元，按照意大利人的工资来算，一个月至少可以买三部左右，如果换算成人民币再按照国内的薪资水平来计算，你一个月的工资可以买几部单反？

 

意大利人的平均月薪大概在1500到2000欧，每个月准时发放不说，还有一个月的带薪假期，大部分公司是在八月份，中间还有国家规定的各种节假日，作为一个中国人，你无法想象意大利的节假日有多么多，这么说吧，一年365天，意大利人大约有三分之一的时间是在放假。

 

 

 

物价一览表

猪肉泥每公斤8.48欧元，这盒是479克，4.06欧元。

马肉，在意大利也很常见，每公斤20.27欧元，这3片是322克，6.52欧元。

带骨鸡肉，每公斤5，34欧元，这盒是888克，4.74欧元。

猪排，每公斤8.21欧元，这两片402克，3.3欧元。

意大利鲜肉肠，每公斤6.14，这盒508克，3.12欧元。

五花肉，越是带点肥的肉就越便宜，每公斤9.66欧元，这三片305克，2.95欧元。

鸡腿，每公斤6.94欧元，这三个是336克，2.33欧元。

 

意大利的葡萄酒也很有名，超市里卖的酒也非常的正宗。大部分的红酒都是几块到十几块的，在意大利眼里上百一瓶的酒已经算很贵了。但是国内的红酒，只要是进口的，质量稍微好一点的，都可能被炒到好几千。

 

意大利的全面教育体制

 

意大利教育首开现代大学教育制度之先河，在欧洲和世界教育史上占有十分重要的地位。意大利全国现有大学88所，其中国立大学54所，私立大学13所，专科学校11所，共有329个系，772个专业。其中美术、设计、音乐、体育等专业在世界上享有盛誉。综合性大学是意大利高等教育重要的部分。意大利约有综合性大学64所，共有300多个系及专业。这些大学既是学习和研究中心，也是职业培训中心。其中人文科学、自然科学、药物学、数学、信息科学等学科学制为四年，物理、化学、工程学等学科学制为五年，医学和外科学等学制为六年。意大利各高等院校在法律规定范围内，有权颁布自治规章。每所高等院校均有教育委员会。

 

 

 

大学不仅是高等教育中心，也是国家科研的重要力量。大学中在职教师近六万人。其中有教授1.1万，副教授2.2万人，研究人员1.5万人，助教约3000人。政府鼓励私人办学以繁荣教育事业，教会、社会团体、公司企业和个人创办了数目可观的各类学校。私立幼儿学校占同类学校总数的一半;私立小学占小学总数的9%;私立初中占10%，非国立各类高级中学占近30%。一般私立学校设备好、师资强、数学质量高，虽收费较高，入学者仍很多。

 

 

 

意大利作为欧洲经济的领导者，在经济、科技、制造业等方面也有很大的优势，选择意大利移民，是一个高性价比的规划。