意大利，这个古老的西欧王国，是世界上高度发达国家之一，是北大西洋公约和欧盟的创始会员国之一，因其拥有美丽的自然风光和为数众多的人类文化遗产而被称为美丽的国度，是世界各国公民度假的好去处，也是众多海外人士热衷的移民目的地。

 

意大利购房移民，申请人花费不低于30万欧元在意大利置业，则可申请移民意大利，该项目的移民条件不仅为人所关注，购房后的可能产生的各项费用，亦为购房者所关心。

 

【永铭国际】移民专家称，移民申请人早一点知道意大利买房税率，将置业移民费用一次看清，移民意大利将不再困惑。意大利房产税费主要分为以下3个部分。

 

 

 

第一部分 一次性缴纳的费用

 

根据申请人购置房产的新旧不同情况，购房一次性缴纳的费用有所不同。

 

若申请人购置二手房，而且还是在意大利购置的首套房，以30万欧元的房产为例，所需要缴纳的税费有契税（2310欧元）、过户税（50欧）和房屋登记税（50欧元）。如果不是首套房，契税缴纳比例要高一点，其他税费一样。

 

如果申请人购置的是5年内的新房，主要缴纳额税费有印花税、契税、过户税和房屋登记税。其中以30万欧元的房产为例，契税、过户税和房屋登记税分别为200欧元左右，根据是否为首套房，所缴纳的印花税费会有所不同。首套房，印花税4%，非首套房印花税10%，既是是非首套房还是高端类不动产（指的是古堡和庄园）印花税费22%。若申请人购置是超过5年的新房，则可以免除印花税费。

 

 

 

第二部分 每年固定缴纳费用

 

购房以后需要对房产进行维护，意大利在2013年取消了首套房产的房产税，大大降低了房产的维护成本。每年就只需要缴纳一定的服务税和物业管理费。

 

一般来说，价值在30万欧元的房产，每年缴纳的固定服务税在350欧元左右。而物业管理费，不同的物业收费标准不一样，移居房屋面积、小区环境、配套设施等条件存在差异。

 

第三部分 其他费用

 

在办理房产过户以及移民申请的过程中，申请人需要缴纳以下官方费用：律师服务费、房产公证费（房价的1%）和公证税（公证费的22%）、委托律师授权书和反洗钱声明的公证费、税号申请费、居留卡申请费等。

 

【永铭国际】意大利项目负责人最后说道，税费离不开每个人的生活，而新移民置业意大利后，往往对购房各项税率“一头雾水”，了解各项费用明细后，购房者对于移民意大利才算是有了真正意义上的认识。