【永铭国际】意大利资深负责人指出：在长期接待移民客户的过程中，常常会接到各种咨询，内容不尽相同，但大致都比较关心房产的价格问题，下文将以意大利为例，为大家全面解读意大利房产价格问题。

 

 

意大利房产PK中国房产

 

由于经济制度、市场环境等因素，意大利和中国房产有着巨大区别。

 

房产使用年限

中国买房买的是房屋土地70年使用权，在意大利买的则是永久性产权和使用权。

 

房价

以米兰为例，通常30万欧元可以在米兰市中心，购买到70-80平方米的两居室，周边配套齐全，且位置基本上都在市中心6-8公里的半径范围内，均价远低于上海、北京等国内一线城市。米兰作为时尚之都，每年承接的各类国际展不胜枚举，房屋买卖和租赁市场在欧洲极具竞争力。不仅如此，在意大利购置房产，还可赚取5%的年租金收益。综上，意大利房产跟国内房产对比，优势明显。

 

除了价格和产权上的绝对优势，意大利房产在其他方面也略胜一筹。

 

 

房产使用寿命

业内专家表示，在国内很少会有置业者考虑到这种情况，目前中国的房屋由于用材问题，大多质量不如国外，在加之投资人缺乏必要的维护和修缮，房子的寿命可能远低于70年土地使用权。而在意大利，房子的维护和修缮是法定的，甚至维护期也有相关法律可供参考，在意大利，大多房屋保养良好。

 

 

【永铭国际】资深移民最后表示：花费30万欧，在获得房产的同时，还能获得身份，无论怎么算这笔账，都是赚的，所以别再问意大利房产贵不贵了，超高性价比的欧洲房产，错过都是过错！