2013年，希腊推出 " 25万欧元购房移民 " 法案，申根国待遇、流程简单、申请时间短、资金要求低等一系列利好消息冲击着移民市场，更是受到万千瞩目。

 

 

希腊新领导上台，着重吸引外来投资

 

7月10日，希腊新领导人米佐塔基斯上任，据中国媒体报道说，米佐塔基斯还是“黄金签证”的拥护者。所谓“黄金签证”就是非欧盟国家投资者在希腊境内投资25万欧元以上，在希腊购买一处或多处房产，即可获得希腊5年的长期居留证，只要保持房产产权在名下，5年过后就可续延居留。此外，米佐塔基斯曾多次强调要以吸引外资、促进经济增长为首要任务，并承诺减税、构建更为友好的经商环境、创造更多就业岗位。

 

米佐塔斯基意在打造一个亲商的投资环境。他这一系列措施表明现在的希腊比任何时候都更依赖新的投资，无论外国，还是小型私人或是公共投资。

 

吸引外来投资，将是米佐塔斯基上台后的一个大动作。近两年中国企业也看中了希腊发展的机会，大量的入驻希腊。中远集团控股希腊第一大港比雷埃夫斯，中国国家电网持有希腊国家电网24%的股份。阿里巴巴、复兴集团、中国银行等大型企业纷纷入驻希腊。目前，中国在希腊的投资涉及基础建设、航运、能源以及房地产，投资额超过70亿欧元。总得来说，希腊是非常具有投资前景的。

 

2019希腊移民新数据，中国人再创新高

 

中国申请者人数快速攀升，2017年国人投资者占比不到三分之一，但这一比例现已经超过60%。首都雅典与比雷埃夫斯港仍是主要的房产购置区域。截至2019年6月4日希腊政府一共签发黄金签证4537份(主申请人)。中国以2757份黄金签证数量稳居第一，占总量超过60%，其次是：俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩、伊朗、乌克兰、伊拉克、约旦、叙利亚。

2019年仅前六个月就已发放645张黄金签证，2018年共发放1399张黄金签证，2017年共获批961张黄金签证，2016年共获批583张黄金签证，2015年共获批505张黄金签证，2014年共获批423张黄金签证。获批数量稳步增长。

 

历年主申请人及附属申请人获批数量排名，从历年的主申和附申的总量来看，是稳步上升的。雅典的房产最受欢迎，选择在雅典投资房产的人数在总人数中占比超过40%。比雷埃夫斯港由于一带一路的带动，也逐渐成为投资人热衷的区域。

 

投资希腊房产，该如何选择

 

目前希腊的房价正处于更佳投资期，投资主要在雅典市区及周边，房产区域特征明显，房价差异较大。一般情况下，25万欧元在雅典市中心能买到80㎡-100㎡左右的房产或100平米左右的大公寓。市中心适合投资，南部适合自住，北部教育优势明显，海岛房产适合度假。2008年金融危机之后，希腊的房价下降了30-40%，随着购房移民政策的颁布，房价开始稳步回升。

 

雅典市中区：

雅典市中区人流量是非常密集的，商业繁华，公共设施全，以公寓为主，各国来希腊的白领、出差人士或者游客的聚集地，人流量大易出租。是希腊行政、教育、医疗、经济中心，雅典城内的重要景点，以宪法广场为起点步行皆可到达。适合以获得希腊永居卡为目的和稳定房产收益的客户。

 

雅典南部：

希腊富人聚集地，以海景公寓为主房价相对较高。外来移民富豪群体、新兴年轻富豪群体比较中意的投资及居住区域。此区域被称为“海滨长廊”，是雅典沿海铸造的新城沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端;南部海景房装修高档，社区环境好，自住度假都可以，升值潜力较大。适合为了将来自住、子女留学使用或者投资使用的客户。

 

雅典北区：

传统富人区，官员、使馆人员、世界500强和国际学校集中地，生活配套设施齐全，规划和环境非常好，适合度假休闲，主要以别墅、复式公寓为主，非常适合为了生活和为子女教育的客户。

 

随着人们生活水平的不断提高，国际化的飞速发展，海外投资的热潮逐渐在中国兴起，想要投资希腊的投资人不要错过更佳投资期！