4月10日，希腊银行公布了一些数据，包括希腊房产市场以及旅游业的情况。数据表明，希腊房产市场继续向好，今年1月份外国买家的投资额飙升157.7%，可以预见2019年将是希腊房产交易量大幅上涨的大势年。

 

同时，旅游业也在强劲发展。2018年到访希腊的国际游客数量超3300万人次，旅游业收入超160亿欧元。希腊各方面发展都不错，谁还会说，移民去希腊是疯了？

 

 

2019年1月外国买家投资飙升157.7%

 

据希腊银行4月10日公布数据显示，希腊房地产市道继续向好。今年1月份用于购买希腊房产的海外资金较2018年同期飙升157.7%。虽然对比2018年1月205.5%的增幅来说，今年有所放缓，但可以肯定的是，2019年将是希腊房产交易量大幅上涨的大势年。

 

就全年而言，2018年从国外流入希腊房地产市场的资金较2017年增长了172%，总计达到约13亿欧元。2017年，希腊房产市场从国外吸收了约5亿欧元投资。

 

海外投资者偏爱希腊房产的类型

 

希腊经过了债务危机退出欧盟援助之后，未来经济将会变得更加强劲和稳定。业界认为，除了经济稳定和救助计划顺利退出之外，“黄金签证”的加持、旅游业的繁荣以及Airbnb和HomeAway等短租网站带来的巨额回报预期也是促使外国投资者在希腊购置房产的重要原因。

 

数据显示，在Airbnb平台上挂牌出租的约7万套房源中，大部分是外国投资者的物业，中国业主占比最大，他们喜欢购置雅典或者雅典市郊的房产。相比中国人，俄罗斯人对希腊房地产市场的关注不仅是雅典市中心，他们也偏爱选择豪华度假屋和马其顿中部哈尔基迪基地区的房产。

 

中东买家，如黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿联酋等国的投资者，则更青睐雅典南郊的房产，同时他们更倾向于把物业长期租赁给希腊家庭，而不是通过网上平台进行短租作民宿之用。

 

希腊旅游业强势“吸金”超160亿欧元

 

旅游业的繁荣是带动房产市场发展的一个重要因素。

 

据希腊银行4月10日公布的数据显示，2018年1月1日-12月31日期间，到访希腊的国际游客数量达到了3307.2万人次，比2017年增长了9.7%。2018年，希腊旅游收入达到160.86亿欧元，比2017年增长10%。

 

旅游业被视为拉动希腊经济的支柱产业之一，近5年来一直保值着良好的发展势头。

 

旅游运营商预计，2019年将是希腊游客数量和旅游收入再创佳绩的一年。

 

希腊黄金签证逐渐上升，国人稳居第一

 

希腊移民部透露自2013年“黄金签证”政策出台至今，已经向外国投资者发放了4154张居留许可证。在2018年向外国买家发放的“黄金签证”数量与2017年相比增加了46%。

 

在所有获得“黄金签证”的投资者中，中国买家稳稳地占据了主导地位，并且市场份额还在不断上升。自购房换居留政策实施以来，希腊当局已向中国投资者发放了2416份“黄金签证”，占发放总数的58%。而从2018年1月至今，已经有1300名中国买家获得了“黄金签证”，占比上升到了78%。

 

俄罗斯人在“黄金签证”投资者中位居第二，在去年获得了428张居留许可证；土耳其买家紧随其后，并且人数也有所增加，从2017年的241人增加到2018年的402人。

 

希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产；审批速度快，流程简单，3个月可办理完毕；拥有希腊身份可畅行26个申根国家。