希腊政府于2012年底推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划，继而于2013年4月9日批准了希腊投资移民促进法，并将该计划的“门槛”从方案中预设的最低起点30万欧元调降为25万欧元。其中规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，5年后如若不出售该房产，居留许可便可获得延续。

   希腊新政策的出台，源自2009年债务危机爆发后，其经济进入颓势，当地房地产市场下滑。据希腊计量协会今年2月年度报告，除首都雅典以外的城市住房价格仍持续显著下降。该国商业地产市场租金下跌、出租量减少、地产价格下跌和空置率增加的趋势将会持续到2013年的第三季度。

  希腊新政最明显的优势在于25万欧元的较低门槛，且是欧盟和申根成员国，获得永居后将可自由进出26个申根国家，入籍后享受欧盟成员国福利。

 

从整个移民行业看来，随着热门移民国政策的收紧，多数投资者除了考虑到在一国经商、教育等主流因素以外，也逐渐把焦点移向移民门槛以及其他因素结合的综合考量，欧洲国家的优势也随之显现。欧盟全体以及申根26国都以欧洲一体化为背景，投资者只要获得一国永居或入籍即享受欧洲主要国家的福利待遇，国家之间的出入畅通无阻，对于追求经商、教育甚至生活、旅游的投资者都有着巨大的吸引力。但在欧洲国家纷纷出台的购房、商业投资、创造就业或购买债券等方式中，对于大部分中国投资者来说，购买债券或者房产是最省心直接并且风险较低的方式，但债券毕竟还是投资，有一定无法偿还风险，中短期回报率也很低。而购买房产除了拥有永久房产的同时，目前抄底买房升值空间可以期待。

   从经济角度来看，在自欧债危机开始以来几年时间，有赖于欧盟庞大的集团支撑，众多欧洲国家面临的危机将开始进入收尾阶段，对于未来一至两年的经济预测多为“衰退减缓、持平”以及“缓慢增长”。在内需增长缓慢的背景下，外来资金的需求就显得颇为重要，各国也纷纷出台新的投资移民政策，以缓解自身资源不足的窘境。移民行业看准机会，向投资者推介以最低的成本获得最大的利益。

   移民专家建议投资者从自身利益出发，投入一笔不少的资金以换取居留权、需要重点考量几个因素。从MIPEX（移民政策指数）最新官方数据（2010年）来看，在劳动市场机动性、第三国移民家庭团聚政策、教育政策、政治参与政策、长期居留政策、入籍政策、反歧视政策等七大板块合共200多个指标计综合推算，在欧洲各国加上美加日澳等一共33国中，最适合第三国（欧盟以外国家）公民移民的国家前十名依次是瑞典、葡萄牙、加拿大、芬兰、澳大利亚、荷兰、比利时、挪威、西班牙等（希腊排名17，塞浦路斯在32位）。加上从2010年至今，在其他政策不变的前提下，欧洲众多国家移民门槛大幅度降低，可以预测欧洲国家的排名均有所上升。