近日，瑞士主流媒体《新苏黎世报》刊文指出：希腊房地产市场近年来火热异常，不仅是因为希腊房产在之前大幅下跌，拥有较大的投资空间，也与希腊政府推出的“黄金签证计划”（25万欧元购房移民）有紧密关系。

 

 

外国投资者在希腊购买房产，不仅可以享受到正处于谷底房价的红利和短期出租的高回报率，还可以通过25万欧元购房移民政策获得希腊永居权，一家三代全家移民欧洲，享受希腊居民同等待遇。

 

《新苏黎世报》认为，虽然黄金签证计划对改善希腊政府的整体财政收益效果并不显著，但这一计划对于希腊房地产复苏起到了切实的推动作用，自2013年以来，非欧盟公民在希腊房地产领域的投资已经超过10亿欧元。

 

去年，希腊首都雅典的房产价格涨较千年同期相比上涨了3.7%。这主要是由于旅游业发展势头强劲，让投资者看中了短租房（如Airbnb）投资的可观收益。

 

预计2019年，希腊房地产市场将在不同的区域继续以不同的速度发展。然而，有迹象表明，与前几年相比，现代化办公室、热门旅游度假地酒店、物流中心、零售商店等类别的房产在2019年将更受欢迎。

 

前希腊估价研究所前所长、SOLUM房地产公司顾问巴比·哈拉兰博普洛斯（Babis Haralambopoulos）表示，2019年，希腊房地产市场的发展将大致由3个不同的房产类型组成。

 

发展最快的第一房产类型是外国投资者最感兴趣的公寓类房产，处在第二发展房产类型的多为价格变化较为稳定的房产，发展平稳的第三房产类型将是仅供满足希腊国内刚需的房产。

 

希腊购房移民项目诞生之时，希腊正深陷经济危机的泥潭之中，希腊购房移民项目主要就是为了吸引外资，刺激经济回暖。经历了六年的发展，希腊购房移民已经成为欧洲投资移民领域里门槛最低、收益最高的移民项目之一。

 

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