转眼间，2018年即将过去，在这一年中，海外房产为越来越多的中国投资者所青睐。近日普华永道(PwC)联合城市土地研究所(ULI)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告值得投资者参考。

 

 

报告综合听取并采纳了885位房地产专业人士的意见和建议，分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业在2019年的投资和发展预期。该趋势报告历年来均被视为房地产投资领域里的“风向标”。报告指出，欧洲各大城市的人口都在稳步增长，由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房价不断上涨。

 

其中，由于希腊25万欧元购房移民政策的推广，雅典在欧洲最具投资价值城市预估排名由2018年的第29名上升至12名 ，这是雅典首次进入欧洲最具投资价值城市预估排名前15位！

 

在过去的六个月里，希腊房产市场价格涨势惊人！
 

有数据显示核心区域如雅典卫城、宪法广场周边，南部沿海，北部国际学校附近的房产增值达30%-50%，比雷埃夫斯港区域，以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。

 

据希腊本地多家经验丰富的房产经纪人判断，目前希腊市场虽然涨势迅猛，但现在的价格距离2009年的峰值仍有30%左右的空间，希腊的房产市场仍然是欧洲大国中房产增值最快的投资机会。
 

未来推动希腊房产市场增长的内外部因素非常明显。与北欧、西欧国家的习惯不同，希腊本地人非常喜欢买房。希腊人结婚时，男女双方的家庭都会赠送房产给新人，希腊人也以名下有多套房产为荣。
 

与此同时，希腊的黄金居留签证政策可以说是推动希腊房价持续上涨的重要外部因素。的确，希腊是所有欧洲国家中，获得绿卡最便宜也最简单的方式，而且购房这种投资方式非常符合中国人、中东人和俄罗斯人的投资习惯。

 

希腊购房移民从2016年开始火爆起来，2016年全年，希腊共计发放3000多张永久居留卡; 2017年全年，希腊共计发放6120张永久居留卡，是2016年的2倍; 2018年1-9月，希腊已发放8899张永居卡。以此数据推算，2018年全年将发放1.2万张居留卡，这一数据将超过2017年的两倍。

 

国内的投资巨鳄们，早就敏感意识到希腊的巨大投资潜力，并纷纷开始抢占希腊市场，如复兴集团，国家电网，阿里巴巴等等。现在希腊买房移民已经迎来了最好的时代，希腊房产销售在去年迎来大涨之后，预计2019年将迎来史上最辉煌的时机。现如今希腊经济的恢复，国际大型企业的投资，移民人数的增长等现象都预示着2019年希腊国内的房产市场已经有了明显的上涨趋势，对于希腊买房移民申请者来说，投资要趁早，当下的机会绝对不可错过。