在希腊经济全面回暖、国家摆脱经济危机的背景之下，希腊的二手房市场成为了欧洲房产投资市场里的黑马。

 

 

 

希腊二手房转让税低至3%！

 

希腊房地产服务公司萨维尔斯（Savills）日前发表市场调查报告指，税收和杂项收费过高影响投资者购买希腊新建房屋的意欲，相比之下，希腊二手房的市场竞争力则大得多，成为新的黑马！

 

据《每日报》消息，该报告指出，在希腊购买一间新建房屋，需要负担税务和其它杂项的额外成本相当于房屋原始价格的30.2%。高昂的费用令买家对希腊新建房屋望而却步。

 

与此同时，希腊二手房的交易只需要承担3%的房屋转让税，整个交易过程的额外成本不超过8.2%。这样的成本费用在地中海国家中颇具竞争力。

 

资料显示，购买塞浦路斯新房的税费是6.2%，二手房是4.9%；购买葡萄牙的新房和旧房税费没有区别，对交易均收取8%的税费。

 

相比之下，希腊的二手房交易在税费上的优势十分明显！

 

希腊旅游业推动二手房交易市场爆发

 

除了税务等花费方面的优势之外，希腊的二手房之所以受欢迎，很大部分是由于旅游业的推动。

 

俄罗斯房地产公司Tranio、地中海度假酒店与酒店房地产论坛组织者联合发起的一项调查显示，希腊已成为酒店和度假村房地产收购以及旅游综合体开发的主要目的地。

 

调查显示，投资者将希腊、意大利和西班牙视为地中海地区旅游投资的最佳目的地。57%的受访者认为，他们对旅游地产和度假村的投资项目最感兴趣。其中，热门旅游景点的二手房则更加受到投资者的欢迎。

 

投资者以较低的价格购入二手房之后，经过翻新、装修之后改变用途获得收益。不少投资者认为希腊市场是一个发展中的市场，其蓬勃发展的旅游业会带动房产市场，具有较高的收益前景。因此，相对其他国家，希腊市场也被认为有着更多的投资机会。

 

希腊旅游部长库图拉，在希腊自然保护协会、扎金索斯市和该岛酒店业界组织的“蓝旗”年会上说，旅游业是希腊的支柱产业和经济推动力，今年希腊旅游业再创佳绩，旅游收入与2017年相比增长约17%。预计在2018年到访希腊的游客超过3200万人次。

 

正是希腊旅游业的蓬勃发展，带动了希腊国内外的投资人对二手房市场的投资热情，希腊25万欧元购房移民项目也从中受益！