仅需25万欧元，购房即可移民的希腊，是一众欧洲购房移民国家中性价比极高的选择之一，受到全世界投资人的青睐。而随着希腊本国经济的发展和意欲抄底的投资人的蜂拥而至，也使得原本申请条件较为宽松的希腊购房移民项目呈现出了紧缩的趋势。而近期，更是传出了排期的消息。

 

 

截止到2018年9月25日，希腊三个区域的移民局永居申请和指纹预约情况如下：

雅典北部：排到2019年4月；

雅典南部：排到2019年8月；

雅典中部：排到2019年4月。

 

国内签署POA预约情况如下：

广州：预约到11月初（预约需约1-2个月）；

上海：预约到10月下旬（预约需约1-2个月）；

北京：预约到11月初（预约需约1个月）。

 

目前看来，希腊移民的排期问题不算严峻，但这无疑是一个不容忽视的信号——希腊“黄金签证”变数将起。其实，除排期外，已有诸多的蛛丝马迹正向我们传递着这样的信息。

 

申请费用涨价4倍

新的希腊投资移民申请费用标准已于9月12日开始执行，较旧案的500欧元申请费相比，目前2000欧元的申请费涨价4倍之多！

 

而希腊投资移民签证修正案也正在讨论中，将来购房移民的投资门槛提升，甚至直接关门也并非完全不可能。

 

同时，今年以来，全球各大权威机构纷纷上调希腊的主权信用评级，这无疑是希腊经济形势向好的直接信号。由此不难看出，希腊政府对于通过购房投资提振本国经济的依赖将逐渐减弱。申请费只是一个开端，涨价已在所难免。

 

关闭购房刷卡通道

7月，希腊政府发布官方文件，办理“希腊黄金签证”将正式停止接受刷卡方式（含银联、visa、master）支付购房款，只能通过汇款或支票支付。

 

 

事实上，在外汇管制日益趋严的大环境下，希腊并非是第一个关闭购房大额资金刷卡通道的移民国家——去年6月1日起，塞浦路斯购房移民彻底关闭境外银联刷卡通道，而之前，西班牙、葡萄牙等曾经可以直接刷卡购房的国家，也陆续关闭了这一通道。政策的收紧已是大势所趋。

 

提高投资门槛相关法案已提交议会

2018年7月，希腊移民政策部正式向议会提交一项移民法修正案，建议扩大“黄金签证”计划的适用范围，扩展至购买希腊公司股权等多项投资领域，起始投资额为40万欧元。

 

40万欧元的起始投资额与原来25万欧元的投资门槛相比较，涨幅将高达60%。虽然这一法案目前尚未落实，但已然成为一个不容忽视的信号。

 

申请条件趋严

近期，欧盟委员会的“目光”正紧盯着欧洲一众开放“黄金签证”的国家，希腊也未能幸免。

 

欧盟委员会已发布重要通告，要求欧盟各成员国审慎对待以投资换取居留的方式，以及来自欧盟境外移民的入籍申请。另有消息称，欧盟委员会决定在秋季成员国领导人峰会上就投资移民和境外移民入籍问题进行磋商，谋求制定欧盟统一的国籍和移民政策，全面禁止“金钱换护照”。

 

目前看来，欧盟收紧移民政策只是提议，尚未影响到当前投资者，但长远来看却是趋势。一旦欧盟制定了统一的移民政策，申请要求势必会更加严格，投资人可能面临资金来源调查、移民办理周期延长、投资费用增加等严峻问题。

 

 

诸多的信号已经为投资人拉响了警钟，面对希腊这趟欧洲高性价比“黄金签证”的末班车，您还会错过吗？