华人对于房子的执着是根深蒂固的，因此在海外投资类型的选择上，房产也是华人投资者必不可少的选项之一。

 

 

近日，根据希腊本地新闻媒体Euro2day的报道，外国买家今年以势如破竹之势横扫雅典房产，如土耳其律师疯狂收购希腊别墅豪宅，以色列与中东买家纷纷对希腊地产兴趣浓厚，而最让人惊掉下巴的还是中国人——一位来自中国的买家一次性拿下700套雅典公寓，在他买入的物业中，还斥资1400万欧元买下了Stadiou大街上最大的办公楼。“豪”无人性的中国买家再一次震惊了全世界。

 

光是2017年这一年，由中国内地流入希腊房地产领域的资金就达2.6亿欧元。而2018年第一季度来自中国投资客针对希腊地产的搜索量及询价量比去年同期净增100%，第二季度更是飙升至3倍之多，中国买家在国内的扫房豪情明显已蔓延至希腊。

 

中国人显然并非唯一对希腊地产兴趣高涨的投资人群。统计显示，来自以色列、叙利亚、黎巴嫩、俄罗斯、卡塔尔、巴林以及其他国家的富裕阶层纷纷对雅典尤其市中心地带房产抛来橄榄枝，大批海外热钱争先恐后流入希腊地产界。据雅典一家知名地产中介的经理表示，近期一批来自阿拉伯国家的潜在买家正在雅典各大区域寻找合适的买入机会，而越来越多的希腊本地人也希望通过地产投资将资金转移回希腊，从而增加资金的流动性。

 

同时，外国买家的兴趣并非局限于公寓物业（在多有airbnb房产租赁的地区，公寓价格受此影响大幅上涨），还有办公楼、商店及酒店。而希腊本地多家银行也将在未来几个月内陆续推出有价值的房地产投资组合业务，届时将为实力强劲的海外买家提供更多元的投资选择与方式。

 

另据统计，从2013年希腊黄金签证计划开启以来，至今年，希腊政府已通过该计划增收9.185亿欧元。而截至2018年7月27日，希腊政府颁发给购房者及其家属的居留许可总数为7565份。

 

外国投资者的流动性加上旅游业带旺希腊短租业，几大因素联合促使了希腊房产价格上涨明显。据希腊银行（BSE）数据显示，2018年雅典房屋销售价格与去年同期相比增长了1.2%，是过去十年来的最高增长率。而租金涨幅较大的几个区域均集中在雅典市中心。

 

眼下，海内外投资者的另一大投资兴趣在于那些稀缺的一流写字楼。据房地产咨询公司高纬环球-Proprius的最新调查显示，过去一年中，集中在宪法大道及比雷埃夫斯港地区的写字楼租金价格涨幅从5.9%升至8.3%。此外，由于缺乏新建楼盘及优质房产，投资者纷纷选择购买低端物业进行翻新翻修。

 

最近掀起的这波希腊物业投资风，与前不久“欧洲黄金签证国家即将收紧购房移民政策”的消息不无关系，许多有远见的投资者都瞄准了最后的投资机遇，抓紧进行投资抢购。有需要的投资人还应及时出手，以免错失良机。