买房移民希腊购买当地房产需要花费多少钱?

发布时间:2018-02-23

对于很多移民申请人来说,购房移民是非常不错的一种选择,不仅能解决自己移民后的居住问题,而且通过这种方式移民也非常地简便快捷。虽然说当前开放有购房移民政策的国家并不多,但其中一些国家却是让人惊喜的。

 

 

比如希腊便是开放有购房移民政策的国家之一,希腊本身就有着优越的自然环境,经济条件也非常不错,生活非常地舒适惬意,是许多移民申请人心中非常理想的移民国度。

 

那么买房移民希腊购买当地房产需要花费多少钱呢?

 

购房移民希腊的门槛相对是比较低的,只需要申请人在希腊购置净值25万欧元或以上的房产,就可以申请移民希腊。

 

25万欧元换算成人民币,也不过二百万左右,这点钱在中国的一线城市,想要买一套大点的房子根本都不够看,那么在希腊又能买到多大的房子呢?

 

其实希腊的房价并没有我们想象中的那么贵,25万欧元在雅典市区买一套公寓是绝对够了的,另外,你也可以选择购买那里的海景别墅。

 

海景独栋的别墅在希腊价格都不贵,有的还带绿地小花园,或者带有小游泳池的,一般在25万至50万欧元之间,25万欧元差不多可以买到一座160到200平米的别墅。

 

最重要的是,希腊的房产是不限购的,你想买几套都可以!

 

此外还要注意的是,一次性缴清的税款约为房价的10%。每年还需要交一定金额的房产税,税率不到房价的1%。印花税、律师费、公证费,合计占购房金额的10%到15%。

 

物业转让时,须支付6%的转让税和17%的增值税。根据赠与人和被赠与人关系,还须征收3%至50%不等的赠与税。

 

希腊新移民法规定了买房移民的条件:获得5年居留权之后,一旦转让或出售房产,会在5年内被取消永久居留权。

 

那么要如何选择希腊的房产呢?

 

移民希腊的申请者一般都会选择在首都雅典购买房产,作为首都,这个城市被誉为西方文明的摇篮,同时也是欧洲哲学,文化的发源地。这个城市集中了希腊所有的优势资源,对人口的吸附能力自然要强过其他城市。所以雅典不仅房源多,而且房产增长潜力很大。

 

但是,作为旅游胜地的希腊,除了雅典外,还有众多值得考虑的地方,比如希腊米克诺斯岛。这个岛屿风光秀丽,景色让人美不胜收,五光十色的色彩点缀着这个矗立在爱琴海中的璀璨明亮珍珠。

 

这个岛屿的房产十分具有特点,一般都是雪白的墙壁外加深蓝的屋顶。作为一个旅游胜地,米克诺斯岛的房产租赁市场十分活跃。数据显示,高端房产的日租金即可达近5千欧元左右,这就相当于周租金超过3万欧元,价格的咋舌程度可与隔壁南法著名度假胜地戛纳媲美。

 

按均价来算,米克诺斯岛在整个夏季的租金成本每周在1万欧元左右,这也意味着房主可以在短短三个月内净赚12万欧元租金收入,但是相对的这些房产的售价也较高,至少要远远高于移民希腊需要满足的25万欧元的数额。

 

所以在希腊买房,不仅可以自己移民居住,同时还可以是一项回报率非常高的投资项目,大家在选购希腊的房产时可以进行多方面的综合考虑。

 

看了以上这些内容,大家是否对购房移民希腊有了一个比较清晰的认识呢?如果你对此还存在着什么疑问,欢迎向永铭国际进行咨询了解!


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