越来越好的希腊买房移民,新政还会远吗?

发布时间:2018-01-03

在环境污染如此严重的今天,在国内呼吸一口新鲜的空气,都成为了一件奢侈的事情。而在以碧海蓝天,晴空万里为标配的希腊,这都不是问题。

 

 

 

希腊拥有世界上最长的海岸线,长约1.5万公里,3000多个岛屿星罗棋布于爱琴海和地中海中。希腊不乏名胜古迹,如雅典卫城、德尔菲太阳神殿、奥林匹亚古运动场建筑群、阿波罗宗教城、埃皮达夫罗斯露天剧场等。美丽的风光和古老的文化每年吸引了众多游客前来。

 

前景无限的,不仅是希腊的旅游业。希腊作为我国“一带一路”倡议的海上丝绸之路要塞、欧洲门户,与我国的密切合作和经济发展前景不容小觑,中国各路资本纷纷把希腊作为进入欧洲的重要支点。

 

2016年7月,最大港口比雷埃夫斯港被中国海运企业中远集团收购。2017年6月,中国国家电网收购了希腊国营电力企业旗下的送配电子公司24%股权。此外,民营投资公司复星集团也将参与雅典机场旧址的大规模重新开发。随后,万达、阿里也不甘寂寞,频频“试水”希腊市场,掀起希腊投资狂潮。以基础设施为中心,中希两国的联系不断加强,房地产市场也不例外。近两年,希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐,原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地,未来升值潜力极大。

 

从投资角度出发,当前希腊房地产市场具有“两低优势”:欧元汇率处于历史低位和希腊房价处于历史低位。随着希腊经济的不断复苏,其房产投资的潜力也在不断提升。此时正是把握“两低优势”抄底希腊房产的好时机。2017年11月,来自中国的买家,一次性在雅典入手100套公寓,可见其对希腊房地产走势的高度认可和笃定!

 

另外,有报道称,希腊政府正考虑在2018年启用一项新的希腊房产税政策替代现行政策。该项新政策计算征税的基础不仅考虑纳税人的希腊房产价值,同时还考虑其房产年收益。

 

目前,希腊房产税费相对较多,购买时需缴纳11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%-30%。持有希腊房产,投资者每年需要缴纳的房产税税率为0.1%,200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。按照现行政策,希腊政府每年的房产征税高达26.5亿欧元。新政策由于包含当财政盈余目标达到后,将给予一揽子减税的措施,因此预计每年将比现政策少征收10亿欧元左右。此外,希腊房产税政策的调整,买房移民的投资人同样受益。不仅可降低投资人的购房成本,还可能刺激希腊房产市场的繁荣。因此,越来越多的中国投资者将目光放在了希腊。

 

可以预见的是,希腊房地产市场的火爆程度正在与日俱增,随着越来越多的投资人蜂拥前往希腊买房置地,希腊买房移民政策的收紧只是时间问题,有移民希腊计划的投资人还应抓紧机遇,及早开始办理。


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