债务危机让希腊的经济跌入低谷，当地的楼市也被裹挟着陷入低迷。五年来，希腊的房价下跌了五成，一些海景豪宅价格在近一年的跌幅甚至高达35%。越来越多的外国投资者开始涌向希腊，是时候抄底了吗?

 

 

在希腊的科孚岛，一套三居室住宅、两套两居室公寓外加一个私人游泳池组成的联排住宅，打包售价29.5万欧元，约合人民币195万元，而一年前这一价格约为65万欧元，约合人民币429万元。

 

本来打算在伦敦买房的郑东在希腊转了一圈后被那里的低房价和签证便利吸引，打消了这个念头，很快在希腊买下了一套160平方米的房子。“跟债务危机之前相比，希腊的房价跌了近一半。”郑东说，他买的房子总价约38万欧元(按照当时的汇率计算，约300万元人民币)，产权证上的面积为160平方米，这是实用面积，相当于国内的建筑面积220平方米，按此计算，每平方米房价不到1.4万元人民币。

 

 

“我经常去欧洲度假，一去至少一个半月，但签证很麻烦，每次最多只能逗留30天，到期了还得去找当地的大使馆续签。而希腊一次性给5年的签证，还能出入那么多申根国家，基本满足了我的需求。”郑东这样描述道。

 

根据希腊投资移民最新规定，符合条件的外国购房者可获得永久居留权，父母可随子女移民希腊获得永久居留权，获得永久居留权后。业内认为这将大大促进外国资金流入希腊的房地产市场。

 

来自希腊方面的数据显示，截至去年11月，2014年到希腊买房的外国人中，50%~55%是俄罗斯人，其次就是中国人，占40%~45%。