随着近两年欧洲国家纷纷打开移民大门，希腊成为备受关注的国家。通过购置25万欧元的房产就可以移民希腊，低成本，方便快捷的方式使得投资移民希腊受到青睐。在希腊移民受欢迎的同时，【永铭国际】也提醒广大投资移民者：希腊房地产市场机遇与风险并存，投资者不可盲目乐观，应多方了解情况，在涉及法律、工程等问题上最好寻求专业机构的协助，以充分的调查研究和对利弊条件的客观评估，保障投资项目的顺利进行。

 

 

那么我们如何才能选到适合自己的希腊房产呢？

 

纯投资型住宅

　　

基于投资型需求就要寻找地理位置独特独厚、性价比高的房源。例如希腊的雅典市中心投资价值就比较高。首都雅典市中心，经济繁荣、人口密度高，房产升值、保值效应高，租赁市场相对活跃。此区的房子很多还可以提供包租服务。

　

教育需求型住宅

　　

我们做过统计，中国人海外置业，超过60%是为子女教育考虑，因此，教育型住宅也是很多人在希腊买房投资的原因之一。其实，不仅国内有学区房概念，国外一些好学校周边的房产价格也很高，而且近年来上涨幅度相对较大。选择学校附近的房产，孩子就学后在交通和生活方面有极大的便利。雅典东北部是多个英美国际名校的集中区，因此东北部多为希腊的学区房。

 

　

 

养老度假型住宅

　　

中国经济飞速发展，国人对生活水平、生活品质的需求也在不断提升，无论国内还是国外都极大的催生出了对退休后生活房产投资的需求。但要注意的是，论环境，最好是气候温和、人口低密度的地区，治安这类海外购房投资会对环境要求较高，除了自然风光外，还要有安静、素质高的人稳定，生活便利，是休闲娱乐、放松、享受家庭生活的最佳圣地。另外，医疗条件和生活便利度也应纳入考虑范畴。在选择房产时，房屋设计要要适合中老年人，楼层不要太高，视野开阔，户型简洁的为宜。在希腊，这类房产主要集中在雅典西南沿海或者是岛上。

 

总之，无论选择投资希腊的哪里，都需要对投资区域的房地产市场有充分的了解。千万不能图便宜，以免引起法律纠纷，得不偿失。资金不充裕的情况下，也不需要刻意追求所谓的“豪宅”，豪宅的投资价值高因此缴纳的税也相应很高。

 

根据自己的财富需求和投资目的量体裁衣，制定可持续、稳定的投资策略才是投资之道。