随着经济的不断发展，移民成为中国百姓中的热词。而欧洲因为其条件优越、回报率高而备受移民者的青睐。近日，希腊推出了高性价比、低门槛的购房投资移民新政，让众多移民投资者都将目光锁定在了希腊。毋庸置疑，凭借超强竞争力，希腊已正式成为欧洲最具性价比和投资潜力的移民项目。如此高性价比的项目是否吸引了消费者的目光？

 

据投资移民机构【永铭国际】介绍，希腊近日公布了新的投资移民法案。按照新政，希腊将对投资房产达到25万欧元以上的第三国公民授予永久居留权，同时放开房产可售、父母陪同申请等政策，且无需语言、学历等硬性要求。也就是说，在希腊投资25万欧元的房产投资（200多万元人民币），就可以获得移民资格。除此之外，在希腊投资解决了投资者描述资金来源等繁文缛节。在希腊，三个月内就可以让投资者拿到临时居留身份，而且几乎没有移民监。

 

 

在介绍完购房移民费用后，作为投资不可不考虑的重要因素，房产税究竟是多少？

 

一次性费用包括：

 

1、开设税号的费用大概在200—300欧元之间，还有一定比例的附加税；

 

2、律师费用：大概占房产总净值的1%—1.5%，还有一部分增值税；

 

3、土地注册费：这项费用最终是交给希腊土地注册局的，按照房产总价值的0.47%收取，还要加上增值税；

 

4、过户费：税率为3%，在签署购房合同时，一次性付给当地的税务局；

 

5、增值税：在2005年之后获得建筑许可的项目或房产，才需要缴纳增值税，但不需要付过户费。在希腊境内，增值税普遍是23%，但某些岛屿上是16%；

 

6、资金收益税：这项税收是基于将来房产出售的，房产持有时间越长，资金收益税越低。

 

 

 年度费用包括：

 

1、年度产权税：按照房产所在地的房价、房产年数和建筑面积来决定，税率为房产价值的0.3%—0.8%，大约每年500欧元；

 

2、物业管理税：根据房产户型和楼盘差异，物管费也不同，大约300欧元/年。

 

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