经历债务危机的希腊虽然元气大伤，但是希腊的旅游及地产业却没有因此一蹶不振，相反，伴随欧元货币的不断贬值，希腊出台史上最低门槛移民新政，希腊房产反而迎来春天。那么希腊房产究竟哪个地方房价最低呢？

 

 

针对以上问题，【永铭国际】资深移民顾问表示，现在抄底希腊不能看一时的房价如何，而要看房产的升值空间，房产所处地段好，房价就算是高一点都能很快收回成本，但是一味的看重房价，就算是很低的房价，地段不好，最终投资者还是会因为升值空间不大，而产生将房产变卖或转手的念头。

 

那么在希腊购房时，应该如何选择适合自己的房产呢？

 

投资价值

欧盟委员会发布的希腊最新经济报告预测，2014年将增长0.6%，2015年经济增速到2.9%。随着希腊经济的复苏，随之而来的必然是房价的上涨。目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了40%，现在是入手抄底希腊楼市的最佳时机。同样，不同的房产，它的投资价值也是高低不等的，投资者千万不要盲目轻信房产开发商。

 

租金回报

与国内2%左右的租金回报率相比，希腊的回报率达到了3%-5%，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加可观。希腊人口1100万人，2015年希腊入境旅游人数突破2200万人次，如果投资者将房产选在了旅游业发达的地段，那么租金回报自然可观。

 

朝向

在欧洲有些国家，朝向是最重要的，比如日照时间短的地区荷兰，朝向是最重要的考虑因素，朝南或西南的房价比剩下的贵出一倍也正常。但在纬度低，照射角度好的地中海国家，这点就不是最重要的了，在希腊如果是纯朝南的房间，那么希腊的阳光就会显得不那么可爱了，所以房产的朝向也在一定程度上影响着房价。

 

地段

购房者千万不能被网络宣传的希腊房产美景给蒙蔽了，希腊其实也有贫民窟的，投资者在选择房产的时候要谨慎对待地段，对于房产开发商推荐的地段要多留一个心眼，如果您购置的房产在一个“夜不出户”的地段就不好了，总之多走动，多考察就不会吃亏。

 

房屋类型

国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待，但在希腊出售的房产均为精装房，并且装修所用材料质量实在，这点投资者不必担心，投资需要留意的是房屋的类型，比如学区公寓、联排别墅、独栋别墅等各种户型，所购房产是否都符合基本标准。

 

 

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