- ▪在希腊买房后如何缴纳房产税?
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专家解答:
希腊作为世界旅游胜地,购买的房产可以出租获利,也可长线持有实现升值。若您成功在希腊购房过户了地契,接下来要交哪些关于房产的税费呢?
关于房产税费,通常来说,您需要缴纳房产的物业费、水电费、年度房产税、个人所得税及其他费用等。
- 物业费
根据您购买房产的户型及楼盘差异,物业管理费不同,大致为50-100欧元/月。若您的房产自住或空置未出租,则需要自己缴纳物业费,可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产,租期内将由租客负责支付物业费。
2、是水电费。若您在希腊生活,水电费是您日常生活要缴纳的基本费用。与物业费相似,若您的房产自住,则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租,则租客承担水电费。
3、年度房产税ENFIA。若您在希腊购置了房产,则每年需要交年度房产税。中国的房产只有70年产权,目前还没有征收这个税,而西方国家是永久产权,需要缴纳年度房产税。
4、个人所得税E0。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种税。在希腊,个人所得税是主体税种,在财政收入中占较大比重,对经济亦有较大影响。若您出租房产获得了租金收益,则需要交纳个人所得税。个人所得税包括租金收益、利息收入。
5、房产的物业托管费用。当然,这个费用您可以自由选择是否支付,若您想要聘请专门的公司管理自己的房产,则还需要缴纳物业托管服务费用。