气候宜人、四季如春、社会稳定、生活便捷，花园城市新加坡是全球最宜居的城市之一，是全球人们最向往的居住地之一！

 

在这样迷人的南洋宝岛上置业、生活，是无数人的梦。很多国际明星、富豪名流都在新加坡拥有物业，如李连杰、成龙、周华健、张柏芝等等，阿里巴巴联合创始人也挥5100万新币买下新加坡最贵公寓。

 

 

【永铭国际】分析，正是鉴于目前新加坡豪宅土地供应非常有限，加之国内政治稳定、流动资金高、银行按揭贷款利率极低等众多有利因素，众多海外买家选择在新加坡置业，或居住，或作为一种投资。

 

在新加坡置业安家，并非一件遥不可及的事儿。选择房产为人生大事，动用大笔积蓄，也可能改变未来数年的人生轨迹。【永铭国际】凭借多年行业经验深入解读新加坡房产，解开您所有的疑惑！

 

 

新加坡置业的优势

 

新加坡是全球最佳置业目的地之一，更是中国人最青睐的置业目的地。据之前报道，新加坡置业的外国人中，来自中国置业者比例占到35％。到底是什么优势和诱惑力，吸引了这么多人在新加坡置业？

 

近年来，海外房产投资深受越来越多的国内投资者的青睐。新加坡因其优越的投资环境，稳定的商业环境以及利好的移民政策吸引着许多移民投资者。从而成为海外房产投资的热门。事实上，在全球房地产市场中，新加坡被公认为最安全，最具价值的地点之一，购买新加坡房地产是财富保存与积累的最佳投资方式。

 

【永铭国际】表示，随着国内城市限购等调控政策的持续执行，到新加坡置业的中国人比例不断上升，这也吸引了不少新加坡住宅项目到中国一线城市进行推介，而新加坡最新移民政策中较宽松的金融信贷政策以及新加坡投资移民政策也吸引了越来越多中国置业者的目光。

 

 

买房 V.S. 租房  哪个更划算？

 

新加坡的房子租金挺高的，因此，在新加坡留学、工作、生活的朋友们，往往会有这样一个矛盾，到底是买房子划算，还是租房子划算？

 

在新加坡留学或移民的中国人大部分都是自己租房子，但是因为每个月到手的实际工资，已经被扣掉了20%的公积金，如果不买房，每个月就得再动用一笔相当可观的现金去支付房租。这就意味着，每个月的实际收入，在被扣除公积金部分后，还要再被“扣掉”一大笔房租。

 

而如果买房的话，以三十万新币上下的4房组屋来计算，付掉10%的首期，剩下的房款分三十年来偿还，通常连本带利，每月的还款额还不到一千新币。若以家庭年收入五万来计算，每个月存入公积金普通户头里的钱，基本上就足以支付当月的分期付款了。换句话说，买房不但不会增加现金压力，反而会省下房租，这笔可观的现金支出。

 

 

 

未来新加坡的房产走势

 

近年来，新加坡政府采取了一系列的调控政策，这些政策是着实有效的。接下来，新加坡的房产的走势将会如何？【永铭国际】提出了自己的预测。

 

在2014年，新加坡房市的高档住宅价格下降了10％不止。对海外买家的额外印花税（The Additional Buyer Stamp Duty）高达15％，是市场沉寂的关键原因之一。对于疲软的市场情绪和下跌的价格，外国买家普遍不感兴趣。一个主要的房地产开发商最近已暗示了如果市场的表现继续不温不火，则“有可能降价销售”。鉴于市场平静，政府预计不会推出进一步的降温措施。在未来六个月内，交易量很可能保持低位，直至现有降温措施出现放松之后，才可能有潜在买家和投资者入场。【永铭国际】预计2015年新加坡房产会有小幅下跌。