根据美联物业资料研究部及土地注册处数字，今年上半年全港二手注册量共录得44920宗，当中以逾1000万元的豪宅共录得1549宗，较去年下半年大升103%，为各类物业之中唯一升幅高逾一倍的物业，其中内地买家约占5%至10%。

 

美联物业预期，随着内地经济表现向好，看好内地买家到香港置业趋势持续。该行估计，下半年豪宅二手交投较上半年再升30%，全年录约3500宗水平，而全年豪宅楼价可升达25%。

 

美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴6日在记者会时表示，根据美联物业资料研究部及土地注册处数字，今年上半年楼市交投明显转活，全港二手注册量共录44920宗，较去年下半年大幅增加逾50%，涉及金额1300.8亿元。而以逾1000万元的豪宅交投反弹最快，共录得1549宗，较去年下半年764宗大升103%，涉及金额313.6亿元，为各类物业之中唯一升幅高逾一倍的物业，足见在投资气氛转为活跃，加上换楼需求持续殷切之情况下，豪宅物业率先受到追捧。

 

陈坤兴指出，逾1000万元的豪宅交投中，内地买家比例约占5%至10%，当中包括已经持有香港身份证的商人及作投资移民的内地买家。由于人民币升值，内地买家相当于以8至9折买楼，加上内地经济及股市表现畅旺，相信下半年内地富豪到香港置业及投资趋势会持续。

 

陈坤兴又表示，随着市场对楼市信心回升，豪宅楼价也较中小型物业反弹得快。数据显示，今年第二季(截至5月份)香港洋房平均呎价约为16839元，较去年第四季金融海啸后低位大幅反弹21.9%，同期分层豪宅呎价也录14.1%的升幅，而中小型屋苑楼价则较低位反弹13%，足见香港楼市已觅得稳健支持。

 

陈坤兴预期，其中豪宅交投估计下半年逾千万元二手注册量可再升30%至约2000宗，全年可突破3500宗，较去年升约15%。其中低密度洋房供应紧绌，更具备升值潜力，而旧区豪宅有可能出现追落后情况，预期全年豪宅楼价升幅可达25%，个别洋房升幅可能达到30%。