注意！低谷反弹！这个国家房价正在疯长！
发布时间：2018-12-07
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50万欧购房拿西班牙永居，一人投资三代移民，无语言学历等要求，畅游欧洲申根26国……当西班牙政府在经济危机的背景下，为提振房产市场推出诱惑力十足的“黄金签证”的时候，恐怕想不到今天的西班牙房市竟然会火到如此地步。
西班牙房价疯涨 仍低于峰值价格近4成
近期据一家跨国房产评估机构数据显示，西班牙经济不断复苏带动房地产市场回暖，结合就业市场的改善，西班牙房价增长迅速。
相比2007年西班牙房价的最高峰值，2018年4月底的数据虽然依旧低于那时的36.7%，但比2015年西班牙房价触底时的价格高出了10个百分点。
以马德里和巴塞罗那为首的部分大城市，房价涨幅高达两位数，年增长率为10%；紧随其后的是巴利阿里与加纳利，年增长率也超过了10%；而地中海沿岸城市的房价增长率仅为0.3%，其他城市的房价增长维持在1%左右。
自2007年至今的11年中，西班牙房价首次在2018年达到迄今季度房价增长最快时间节点。
第一季度西班牙成品房房价增长率5.4%，全国二手房房价1765欧元/平方米。相比2007年4月西班牙房价均价的2952欧元/平方米，2018年同期的西班牙房价仍然相当廉价，十分值得投资。
看中后代教育 中国人在西购房踊跃
另据公证统计数据显示，2018年4月-6月，西班牙住房价格平均上涨6.8%，其中现房房价在今年第1季度平均上涨6.2%。二手房占市场销量的80%，相比2017年增长了7%，而新房在市场上更是供不应求。
数据还表明，2018年上半年英国人在西购房7613套，比2017年同期增加了8.8%；持居留卡和持非居留证件购房的外国人中，持居留卡的外国人购房数占总交易量的56%。
在马德里，持非居留证件的外国购房者中，中国人数位列第一。一位长期接待中国客户的房产经理表示，中国人对后代教育极为看重，所接触的意向及已经购置房产的中国客户，在房产选址上，特别关注社区的安全环境以及是否有教学质量上乘的学校。
购房移民 教育投资一举多得
投资人对西班牙房地产市场的信心不断增强。看好西班牙房价的不断上涨，许多国际投资者早已提前布局，前往西班牙置业投资。
据西班牙《首都电台》报道，西班牙房地产注册研究院对2017年的年度购房情况分析，西班牙7%的房屋抵押贷款由外国人签订，数量超过2.1万个，外国人对房地产的需求达到13.1%，其中华人群体占第3位。
据分析，这种增长将在2019年继续下去，而华人群体则会继续表现活跃。
