自从2013年西班牙开始实施买房移民政策之后，中国人一直就是绝对主力。转眼2016年就要过完了，西班牙土地局第三季度的最新数据也出炉啦！

 

2016年，西班牙房产交易前三季度数据：

 

	第一季度过户数量	第二季度过户数量	第三季度过户数量
西班牙	99427套	107999套	103055套
加泰罗尼亚地区	15879套（新房16.3%）	17300套（新房14.7%）	18216套（新房11.9%）

 

从以上数据来看，2016年西班牙全国的过户量Q2比Q1增加了8.46%，与2015年平均每季度不足九万套的数据相比，今年的房产交易量增长迅猛。而加泰罗尼亚地区的房产过户量Q2也比Q1增加了8.9%，Q3比Q2增加了5.1%，增长速度不可小觑。

 

 

 

2016前三季度交易量排名前四顺位依然没变，分别是安达卢西亚、加泰罗尼亚、瓦伦西亚和马德里大区，这四个区域占到了西班牙总的房产过户量的64%-66%。除了马德里大区之外，其他三个区都位于地中海沿岸，其中表现最突出的属巴塞罗那地区。

 

西班牙2016年前三季度区域房产过户量占比：

 

	Q1	Q2	Q3	涨幅
安达卢西亚	19.30%	19.33%	19.98%	持平
加泰罗尼亚	15.97%	16.04%	17.68%	上升
瓦伦西亚	15.07%	14.59%	14.18%	下降
马德里大区	14.02%	14.41%	14.67%	上升

 

中国人在西班牙买房数量可观

 

在西班牙房产交易量一季度比一季度越来越大的时候，中国投资者起了不小的作用。在第一季度时，中国人在西班牙购房总共547套，占到总数的0.55%；第二季度时，中国人在西班牙全境内购买了572套房产，占总数的0.53%；第三季度时，中国人在西班牙全境购买了587套房产，占总数的0.57%。

 

整体来看，前三季度中国人在西班牙境内的购房数量有小幅上升，占比相对稳定。

 

哪几个省的中国人在西班牙购房最多？

 

2016年1月—10月投资西班牙的中国投资者来源：

 

 

 

从上图，我们不难看出，北上广是西班牙购房的主要来源，这三个城市的占比达到了中国投资者的60%。但山东、湖北 、河南和江浙地区也不容小觑，有着大量的潜在投资者。

 

中国人西班牙买房投资的偏好

 

通过相关数据来看，中国人投资西班牙买房更青睐风景优美的海滨城市，尤其青睐巴塞罗那地区。

 

西班牙地产界专业人士称，与马德里这样的大都市相比，中国投资者更喜欢巴塞罗那的环境、食物和清新的空气，以及良好的治安、医疗和教育等。因此，在投资购房时，不管是用于自住还是盈利，中国投资者都喜欢市区、旅游区和大学集中的地方，房产升值空间大，也便于出租。

 

 

 

比如在巴塞罗那，市中心Eixample 地区的房子最受华人欢迎；而在马德里，大学城附近的Moncloa地区，与是中国购房者集中的区域。

 

目前，西班牙经济回暖，境内的房价也以逐年递增的趋势快速发展，在西班牙政府放宽 “黄金居留计划”政策，且供需差距拉大之前，有意于购房置业西班牙的人士需找准时机，及时出手，切勿错失良机！