西班牙，欧洲五大经济体之一，是目前开放购房移民政策的欧洲国家里综合实力比较强的国家。伴随西班牙新政的正式施行，西班牙购房移民一跃成为中国人移民欧洲的新宠，优惠的移民条件令人难以抗拒。初次移民的投资者在面对移民项目的时候可能一头雾水，针对此，永铭小编为您整理了投资者最为关心的6大问题，希望能帮助您更加合理、高效的进行移民规划。

 

办理西班牙购房移民的条件是什么？
 

2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，2015年7月31日，法案更新：投资人只需投资50万欧元或以上价格的房产即可实现三代移民；时间上：投资人首次将获发1年签证，1年后申请人需要续签2年的入境签证，到期后可申请获得5年的可续签居留许可，之后续签仍可获得5年有效期的居留许可，10年后可申请国籍。

 

 

 

办理西班牙购房移民的投资者一般都选择在哪些城市购房？

 

目前西班牙政府虽然对在何地区购房没有任何限制，但是从房屋升值潜力来说，最吸引中国客户的西班牙4大城市分别为：马德里、巴塞罗那、马拉加及巴伦西亚。

 

西班牙购房移民项目的房产在出租出售上有何特殊限制？

 

西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，任何时间都可以自由出租，获得永居后房产可随意出售。

 

西班牙买房VS国内买房？

 

与国内所购房产不同的是，西班牙房产没有公摊面积，购买的面积就是实际居住面积，并且市场会出现白送阳台面积的情况，大多投资者都觉得十分划算；再次，也是西班牙购房移民项目最吸引人的地方：在西班牙购置的房产都是永久产权的，可世代传承。

 

 

 

投资人初次进行房产购置时应该注意哪些问题？

 

1、  带齐相关文件；

2、  双方可通过第三方机构提前进行行程及购房意向沟通；

3、  无特殊情况尽量不更改行程；

4、  看房时尽量选择豪宅或高档住房，该类房产抗跌性较好，出租率高。

 

取得西班牙身份可享受何种社会福利？

 

西班牙移民福利可不比美国差，2014年度的“好国家指数”排名中，西班牙在文化和健康与福利上排名第一！
 

医疗福利

 

西班牙实行全民免费公共医疗，其中不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留权的外国人，要享受西班牙优厚的医疗福利，投资者需要申领医疗卡，凭卡可在公立医院免费就医。

 

 

 

教育福利

 

取得西班牙身份的子女，都可享受西班牙的免费义务教育，不同于中国的“填鸭式”教育，西班牙则注重启发式的教育，对于初高中的孩子，这种教育更有优势。

 

养老制度

 

在西班牙，男女的退休年龄基本都在65岁左右，（部分职业可适当提前），只要满足年龄规定，并且在提出退休之前曾缴纳满15年的保险金，就可享受西班牙优厚的养老福利。而无依无靠或收入不到最低标准的老人，可以从政府得到补助，总体来讲西班牙的养老制度十分优越。

 

尤其值得一提的是，西班牙拥有得天独厚的居住环境，空气质量优良，食品安全体系过硬，因此，选择西班牙购房移民，真可称得上是明智之选。