11月悄然来临，随之而来的还有一股带着冬意的寒风。

 

可对于整天犹如在“仙境”城市生活的我们来说，寒意的风肆意的吹，生死之间尽是悬浮在四周的有“毒”颗粒。（一呼一吸之间即为生命之长度。）

 

能想象吗？天空雾蒙蒙的，看不清远方是什么，裹着大衣开启混沌的一天。甚觉蓝瘦，甚是香菇！

 

然而在远在欧洲的西班牙，这个足球王国，却是截然不同的景象——欣欣向荣、阳光明媚、一片朝气，房地产市场更是蒸蒸日上。

 

 

新出炉的2016年1-10月份西班牙购房移民投资大数据，可以说给国内的投资者树立了一个海外置业风向标。哪些省的国人最偏爱西班牙的房产，最爱哪类型的房产？接下来，一起跟着数据走一遭。

 

 

从数据可以看出，超过80%的中国人在西班牙购买的是商铺和公寓型的房产。西班牙的投资属性立刻彰显，下面给大家简要分析下为何西班牙的房产如此受追捧：

 

商铺投资属性

 

①以巴塞罗那为例，带租约的商铺只缴纳1.8%的印花税和几千欧的各种杂费。

 

②西班牙的商铺收益率平均能到每年4.5%，高的能到6%或7%，如此高额的收益，势必已成为投资者眼中的绝佳选择！

 

公寓投资属性

 

①房价水平低。普通公寓，50万欧元能在西班牙购买很多套，精装修、设备齐全、可直接入住，地段也好。如果是独栋别墅，可以购买一套。想想国内日渐高涨的房价，买几套是不可能的。

 

②可自住。自住可满足后期转永居的居住要求，同时如果子女要在西班牙读书，有一套公寓简直“神助攻”。待日后获得永居身份，还可将房产出售，坐享房产保值或增值以及移民福利等多重收益。

 

③可出租。就算投资人不自住，还可以选择出租，西班牙房屋的出租需求高，租金收益大约为总房价的4%-5%/年。

 

 

从上图可以看出，投资西班牙房产的投资人以北上广为投资主流，三个城市的比重占到了所有投资人的60%；但另外一些地区也不可忽视，比如山东、湖北、河南这些地区，以及江浙地区都有大量潜在的西班牙投资人群。

 

那么这些投资人都属于哪些行业呢？

 

可以看出，金融贸易、房地产行业的西班牙投资者，占到了几乎半数。然后是TMT行业，即：电信、媒体和科技（Telecommunication，Media，Technology）行业，TMT包括这几年甚嚣尘上的互联网行业；其中，互联网行业不断出现造富奇迹，让这个行业的高净值人群投资西班牙变得很容易理解。

 

那么这些投资人在其企业都属于什么职位呢？

 

西班牙投资者的行业分析以企业主以及企业中的高级白领、高级经理为多数，与去年差别不大；这类高净值的投资人属于西班牙购房的主要投资人群。

 

看了这么多，您的心中有何想法？西班牙购房热是2016持续升温的话题，从西班牙土地局持续发布出来的数据也可以看出：

第一季度房价△

第二季度房价△

 

第二季度房价比第一季度增长了2.2%，巴塞罗那城市的房价涨了6.4%左右，细分其他城市，均有涨幅。

 

从2014年以来，西班牙房价一直呈上涨趋势；2016年第二季度与2015年第二季度相比，房价增长了7.5%；按此趋势，预计2020年西班牙房价会涨到2007年的峰值，而巴塞罗那地区房价峰值将会提前1年到达。

 

 

西班牙房屋类型多样，能满足中国投资者不同的喜好和需求，例如有便宜的房子、豪宅、别墅或者其他的建筑物，如仓库、酒店等，无论怎么样的物业都将帮助外国投资者在西班牙开创事业和生活。

 

在全球不确定性加剧的情势下，配置海外资产刻不容缓。随着西班牙经济回暖，其房价也正以逐年递增的趋势快速发展，国内的潜在意向投资人不断地增长，在供需差距加大之前，有意在海外置业的投资人需找准时机，及时出手！