近年来，美国、加拿大等传统移民大国不断收紧移民政策，不少投资者把目光放在欧洲移民上。其中，塞浦路斯购房移民更是凭借着简单快捷、投资安全、条件优越和没有移民监等优势条件，得到了众多移民者的青睐，投资者只需要投资30万欧，就可置业塞浦路斯；移民塞浦路斯的优势更体现在其优质的英式教育体制上，移民塞浦路斯，可谓是子女升学道路上的最佳“跳板”，为孩子成功入读欧美一流学府打好基础。那么除了30万欧的购房费用，塞浦路斯购房移民还有哪些其他税费呢？【永铭国际】将在下文中为您全面解析。

 

 

 

购房税费早知道 移民塞浦路斯不困惑



增值税费

 

如果业主所购买的房产物业，是在2004年5月后取得的规划许可证，按目前增值税税率，应付房产总价19%的增值税。然而从2012年8月6日起，任何业主购买第一所永久性自用住宅，皆可申请退税，只需缴纳5%的增值税，此项利好政策一经实施，更加受到众多购房移民者的欢迎。

 

过户转让费

 

此项费用是由当地政府所收取的不动产转让过户税，2004年5月之前的房产缴纳过户费，就不需要缴纳增值税；而2004年5月以后的房产就不交过户费，只交增值税。

一般业主所购置的30万欧房产，需缴纳约8%的过户转让费，此项税费为政府一次性征收的费用，过户费可以房产所有者在政府发出地契时才需缴纳，适用于所有买家。

 

印花税费

 

在塞浦路斯购买的房产会按照合同，一次性征收一定比例的印花税，房产所有者应在签署协议后 30 天内，将款项付给相关税务机关：如，购置30万欧以上（含）房产，实际需缴纳约515欧印花税费。
 

市政、垃圾处理及其他费用

 

房产所有权拥有者，每年需向当地政府缴纳一定金额的费用，该费用基本用于政府垃圾处理、街灯、排污等用途，费用金额会根据房产大小、房产所在区域政府政策而有所不同，一般一个30万欧级的房产，该项费用平均每年为320欧。
 

物业管理费

 

一般塞浦路斯物业管理费用中包含：用于清洁和维护花园、游泳池及其他公共区域设施所产生的费用，此项费用主要适用于公寓住宅，所收取费用取决于小区中所提供的服务、设施及物业大小。通常度假村式住宅每月需付费用大约在50-70欧之间。

 

 

 

塞浦路斯购房移民除了30欧的购房移民费用，新移民在购置房产过程中或者之后，还会增加一些税费，这些都是在塞浦路斯购房移民的正常开销。了解各项费用明细后，购房者对于移民塞浦路斯才算是有了真正意义上的认识。