欧元回升塞浦路斯房产再成热门

发布时间：2015-09-23

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据最新相关数据显示，欧元区7月季调后贸易帐盈余温和走高，因进口回落幅度较大，这意味着欧元已经开始小幅回升，随之而来的可能是欧盟区房产价格的走高。

根据今年一季度海外市场的表现，2015年中国个人海外房产投资总额将会是2014年的一倍， 2015年有望达到350亿美金。在未来5到10年，中国个人海外房产投资总额会以每年150%到200%的平均速度增长。在中国个人海外投资所青睐的国家当中，欧洲目前排名第一，获得了中国投资客户55亿美金的投资总额。

欧洲各个国家中，从塞浦路斯开始，到葡萄牙，希腊，再到如今的西班牙，近年来都开放了购房移民的政策，投资移民门槛变低。欧央行周二公布的一份报告中指出，欧元区房地产市场经过多年的低迷，开始出现明显的复苏迹象。

欧央行表示，受益于低利率和劳动力市场改善，欧元区房产价格将会继续保持上涨趋势。自今年2月以来，欧元汇率首次破7。把握欧洲国家现行的买房移民政策，正是抄底欧洲房产的最佳时机。

再来看看永铭国际小编从投资的角度怎样来分析塞浦路斯的房产优势。

塞浦路斯房产投资回报

塞浦路斯当地的房产价格较欧洲其他国家而言较低，塞浦路斯的度假别墅比葡萄牙低20%左右，比西班牙低30%左右，比意大利和法国低约50%左右。一般情况下，当地房屋的出租回报率为4%-6%，越靠近海边的房产回报率越高，一些中心地段可能会拿到10%的投资回报。

永铭国际资深顾问表示，投资者在塞浦路斯购房后即使不用于居住，用来出租收益回报也很可观。如欧元汇率继续回升，投资者就可得到固定资产和汇率攀升的双重收益。

欧盟国家中税收最低

塞浦路斯是世界级的离岸公司注册地和避税天堂，在塞浦路斯您不需要缴纳遗产税和资本利得税，企业所得税更是全欧最低的，仅仅12.5%的税率，并和45个高税收国家签署了避免双重征税协定。而且股息收益、证券销售收益和海外常驻机构的收益都是免税的，是国内申请人投资公司的最佳之地。

真正不动产增值空间巨大

买房移民塞浦路斯，门槛低，仅需30万欧元置业，没有苛刻的硬性要求，并且买房3个月即可拿到移民身份；房产可世代传承，没有遗产税；

是欧盟唯一具有天然气储备的国家，增值空间相当巨大；

全家均可获得永居身份，享医疗、教育等社会福利。