国内楼市价格逐年攀升，想要在北上广等一线城市购置一套像样点儿的房产，基本都是1000万起步。国内嗅觉敏锐的高净值家庭纷纷将目光投向海外，越来越多的人开始投资海外地产，造成了近年来海外房产市场持续火爆的现状。海外地产优势巨大，不仅是对于孩子日后接受国际教育的提前规划，也是家人享受高品质生活的有力保障。那么，有哪些国家的房产前景优秀值得关注呢？

 

 

美国：风险低、收益稳定、回报率高、制度完善

 

去年，中国投资者在国际不动产市场共投资326亿美元。其中46%（151亿美元）在美国投资，最主要的投资地为纽约。

 

从长线投资来看，在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。此外，与中国最大区别就是，美国一二级市场并重，其中二级市场更为活跃。这就保障了我们投资美国房产日后可以轻松出售。而且完善的法律让海外置业投资者更为放心。

 

英国：供不应求、收益稳定、以房养学、政策利好

 

英国因为新土地资源非常有限，加上激增的移民人口，导致当地房产长期处于供不应求的状态，据统计，伦敦部分地区的房价一年涨幅已超20%。牛津大学、剑桥大学等顶尖院校，拥有悠久的历史，伊顿公学等顶尖中学，也是全世界精英家庭的目光聚焦之处，其教育资源上的优势是不言而喻的。

 

另外，英国很大部分的房产属于永久性产权，即便是有限定年限的，这个时间也长达250年，甚至是999年，加上优惠的税收政策，使得英国房产颇受世界投资者的欢迎。

 

澳洲：市场稳定、永久产权、贷款灵活、投资门槛低

 

但凡想在海外投资房产的人，最主要看准的就是教育资源和医疗资源，悉尼、墨尔本拥有多所世界名校，先进的医疗资源也是其立足的根本，这里也是投资者的乐园，不论投资哪个领域，基本上都能实现盈利。

 

2015－2016是过去7年中澳元汇率最低的时刻，也因此，澳洲在这两年成了全球房产投资者追捧的市场。法律规定业主拥有永久土地所有权，不存在遗产税，这是澳洲房产置业最为诱人的地方。

 

澳洲的各方面都领先于全球，尤其是其实体行业所带来的经济利润也是不低的，澳洲政府欢迎来自世界各地的投资，毕竟投资可以带来经济的发展，可以为这里的GDP带来增长。

 

海外房产投资有很多国家可供选择，上面提及的美国、英国、澳洲，这些都是海外购房的首选国家，因为其稳定发展的经济，优越的生活环境等优势受到全世界投资者的持续关注，但同时，这些国家购房的成本和消费水平也不低，因此，去这些发达国家之前，投资人需要对投资成本进行一个全面的了解。

 

除此之外，欧洲也有很多小国也很适合投资购房，比如塞浦路斯、希腊这样的国家，地理位置很优越。经济上，发展速度快，生活水平也比较优越。政府还推出了购房移民的政策，很多人都喜欢去这样的小国生活。

 

前景好的海外投资购房国家有很多，但在选择时一定要遵循几点，起码您所投资购房的国家治安环境要好，经济要稳定。更为重要的是房屋投资的地段要好，房屋在未来具有一定的升值空间，同时您所投资地段的房产市场要稳定，周边最好有学校、医院、超商等生活资源。

 

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