在2016年伊始，就迎来塞浦路斯移民新政策的重磅利好。移民塞浦路斯，在当地购置不低于30万欧元的房产，全家三代均可获永居，也就是指主申请人的配偶、适龄子女和双方父母一同移民获塞浦路斯永居身份。

 

如此利好的宽松政策，最大程度满足了国人“三代同堂共享天伦”的愿望，相信在2016年，塞浦路斯投资移民将会再度火热。

 

把利好先放一边，请与【永铭国际】一起关注一个比较实际的问题，一个关切投资人切身利益的问题，那就是塞浦路斯购房税费您是否都知道？

 

移民塞浦路斯，除了30万欧元的房费，申请人在购房时还需要缴纳购房税费，这是申请人需要知道的。那么塞浦路斯购房税费有哪些？

 

 

【永铭国际】塞浦路斯移民项目总监表示，塞浦路斯购房税费主要包含4种：增值税费、过户费、印花税费、律师费。

 

1、增值税费

塞浦路斯的增值税率，当前为19%。但是业主如果是购买的首套房，则只需要缴纳5%的增值税，对于移民申请人来说，第一次在塞浦路斯购房只需要缴纳5%。

 

2、过户转让费

过户转让税率，当前为8%。【永铭国际】移民专家特别指出，2004年5月之前的房产缴纳过户费，就不需要缴纳增值税；而2004年5月以后的房产就不交过户费，只交增值税。

 

3、印花税费

印花税费，买家一次性支付。房价不同，税费不同。房价在170,860欧元以下，缴纳印花税0.15%；房价在此之上的则缴纳0.20%。

 

4、律师费

此项费用是用以委托律师作为买家在塞浦路斯当地的代理人，维护买家在当地购房移民的一切权利，并代买家在当地依照买家的意愿具体执行购房移民等相关事宜。税费一般是1%。

 

 

购房移民塞浦路斯成功之后，接下来就是房产维护的费用，也就是说申请人每年还需要支付一定的税费用以维护房产。主要涉及的税费是市政税费、物业管理费和不动产税费。

 

一般来说，市政税费是政府用于垃圾处理，街灯等用途，每年大约就是350欧元左右。而不动产税是每个业主必须要交的，以30万欧元为例，大概为1200欧元/年。物业管理费，则需要根据房产的类型、大小具体而定。当然，水电费是由业主承担的，如果申请人将房产出租，那么出租期间水电费则由承租人承担。

 

综合来说，有着“避税天堂”美誉之称的塞浦路斯，是名副其实的避税天堂，不仅企业所得税仅为12.5%，购房税费整体而言也不高，甚至可以说是比较低的，无论是交房产生的税费还是今后房产维护费用，申请人都可以轻松应付！