当欧洲投资移民崛起于全球移民市场，欧洲多国的买房移民项目开创了新的投资移民类型。在目前欧洲买房移民目标国中，尤其以“未来的能源之国”——塞浦路斯最受关注。塞浦路斯购房移民，30万欧元置业，全家拿永居。要顺利通过买房移民塞浦路斯，了解塞浦路斯房产税的情况很有必要。

 

永铭国际的外籍律师表示，购房移民塞浦路斯，交房过程中主要缴纳的房产税种有：增值税/过户税和印花税。作为世界知名的“避税天堂”，塞浦路斯的房产税收水平在全欧洲是很低的。

 

增值税/过户税

1、2004年5月之前取得规划许可证的房产，不需要缴纳增值税，但需要缴纳过户税，过户税费为3%-8%，房价为30万欧元，需要缴纳8%的过户税。

 

2、2004年5月之后取得规划许可证的房产，需要缴纳增值税，无需缴纳过户税，增值税费为19%，若是购买的为首套房产，则仅增收5%的增值税费。此项政策的出台，十分利好塞浦路斯移民。

 

印花税

房价在170,860欧元以下，缴纳印花税0.15%；房价在此之上的则缴纳0.20%。

 

 

以上税费是塞浦路斯进行购房交易时所产生的费用，一次性收取。在获得房产之后，每年还需要缴纳一定的房产维护费用。主要有以下几种：

 

不动产税

每一个不动产所有权人每年需根据其不动产价值缴纳一定税费，以 30万欧元的房产为例，每年缴纳的不动产税费大约为1200欧元。

 

市政税

房产所有权人需要每年向地方政府缴纳一些税费，该税费根据房产大小，因房产所在区域管辖的区政府政策不同而导致数额不同。该税费基本用于政府垃圾处理、街灯等成本。

 

物业费

一般塞浦路斯物业管理费用中包含：用于清洁和维护花园、游泳池及其他公共区域设施所产生的费用，此项费用主要适用于公寓住宅，所收取费用取决于小区中所提供的服务、设施及物业大小。

 

物业保险费

房产保险费用根据业主购买保险的不同而不同。

 

 

【永铭国际】资深移民顾问称，塞浦路斯购房移民对于移民人士有一项重大利好：不仅房产税率较低，而且塞浦路斯不征收遗产税，也没有资本利得税，企业所得税是全欧洲最低，仅为12.5%。

 

税费离不开每个人的生活，而塞浦路斯移民人士，往往对房产税率“一头雾水”，了解各项费用明细后，才算是对塞浦路斯移民有了真正意义上的认识。移民塞浦路斯，就选永铭国际！