刚刚过去的2018年，是移民圈风起云涌的一年。葡萄牙购房移民项目在一众移民项目中，异军突起，交出了一份令人满意的答卷。下面一起来看看葡萄牙的2018，到底发生了些什么。

 

 

2018年，葡萄牙经济不断增长，旅游业强势发展，移民政策不断改善优化，中葡关系更近一步……这些或大或小的变化让大家对葡萄牙有了新的认识，让葡萄牙在世界舞台上散发光彩，也让海外投资置业人士对其房产的投资潜力表示期待。

 

欧洲受欢迎的房产投资地

日前，普华永道(PwC)联合城市土地研究所(ULI)发布了《2019年欧洲房地产新趋势》，该报告综合听取并采纳了885位房地产专业人士的意见和建议，分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业在2019年的投资和发展预期。

 

在这份2019欧洲最具投资价值城市预估排名中，葡萄牙跃居第一位，其首都里斯本更是鳌头独占。该报告指出，里斯本不仅拥有高质量的劳动力、物美价廉的房地产，也提供给人们高品质的城市生活，因此，它既是休闲养老的宜居之地，也是企业家们深爱的办公驻地。而其房产供应相对短缺，缺乏大型的建筑，未来两到三年内“一房难求”的现象很难改观。因此也吸引了世界各国的人士不断前来投资。

 

黄金居留许可火爆

自2012年10月8日颁布新法至2018年12月31日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了18777张黄金居留卡，总投资额达到42.4亿欧元，投资额增长8.3亿欧元！其中，房地产依然是众多投资人最热衷的标的物。

 

根据JLL仲量联行2018年第三季度葡萄牙地产报告公布的数据，里斯本购房人群中，依然以国际买家为主，占比57%。买家们来自39个国家，其中，巴西以25%居首位，英国和法国分别以15%和13%居第二、三位。

 

自2012年10月8日至2018年12月31日，葡萄牙黄金居留许可项目获批的主申请人数已经有6962位，附属申请人数量已有11815位，获批趋势前景较好。全年获批主申请人共1409位，家庭团聚人数共2500位，总获批人数达3909位。

 

从大数据分析图中，我们可以看出，在获批的6962位主申请人当中，中国籍的主申请人占到4073位，占比约为58.5%，依旧是黄金居留许可项目投资的主力军，接下来依次是巴西653位，土耳其295位，南非275位和俄罗斯243位。

 

而在这6962位获批的主申请人当中，有6575位是通过购置地产的方式而成功获批的，占比约为94.4%。正如上文所说，房地产依旧是最能吸引投资人的绝佳标的物。

 

在黄金居留项目推出的第五个年头，项目仍然以稳定提升的趋势在发展。2018年全年吸引投资额8.3亿欧元，截止2018年12月21日，项目共吸引投资额42.4亿欧元！

 

可以预见的是，葡萄牙黄金居留签证项目势必在未来的一年中，为全球更多的投资者所选择，您还应抓紧机会，及时办理！