近年来，葡萄牙房产的投资潜力逐渐为全世界投资人所了解，而葡萄牙安要求买房即可移民的政策，也与当地房地产投资高回报的优势相辅相成，形成了良性循环。

 

 

知名机构对葡萄牙房产市场普遍看好

Idealista —— 葡萄牙房产的平均销售时间一直在减短，2018年三分之一的房地产仅需要一到三个月的销售时间，而短于三个月销售期的房产在不断增加。

 

仲量联行 —— 葡萄牙的房地产市场供应正在加速，价格增长速度开始放慢，这证明了葡萄牙的房产市场已变得更加成熟，这也是市场健康的证明。

 

标准普尔 ——强劲的国内外需求以及住房短缺正在推动葡萄牙房价的上涨，我们预计今年价格将上涨9.5%。

 

Confidencial Imobiliário —— 2017年年底，葡萄牙的房价涨幅为12.8%，今年5月的房价增长速度比去年12月高出6%，可见今年房价的同比涨幅正在加剧。

 

葡萄牙有望实现欧洲十国中房价最大涨幅

标准普尔分析，2018年葡萄牙房价将上涨9.5%，这意味着在标普分析的10个国家中，葡萄牙和爱尔兰将是房产价格涨幅最大的欧洲国家。

 

据《商业日报》报道，这一预测是标普近日在“欧洲住房市场”报告中提出的。该报告中分析了比利时、法国、德国、爱尔兰、意大利、荷兰、葡萄牙、西班牙、瑞士和英国的房产价格的趋势。标普预测，直到2021年，葡萄牙仍将是增幅最高的国家之一。

 

标普预计葡萄牙房价今年将上涨9.5%，2019年放缓至7%，2020年放缓6%，2021年放缓5%。尽管如此，标普认为葡萄牙“仍然可以负担得起房价”。

 

葡萄牙买房移民优点

 葡萄牙买房移民政策较为宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。申请人仅需购买50万欧元以上的房产，即可获得移民身份。在众多移民项目中广受欢迎。而作为欧洲老牌资本主义发达国家的葡萄牙，其社会福利和保障制度不断优化完善，持续为国民提供高水平的福利待遇。公费医疗、公费教育及社会保障是葡萄牙的三类主要社会福利。除了葡萄牙本国国民，买房移民葡萄牙后，合法的葡萄牙居民也可以享受免费医疗服务和教育资源。

 

另一方面，葡萄牙作为举世闻名的欧洲旅游国度，游客们每年都会在葡萄牙购房或者是租房，旅游业带来了很大的需求量，对买房者的投资回报率为3%-5%。葡萄牙的著名旅游地有阿尔加维、里斯本、马德拉群岛、法罗、波尔图等等。这个时候选择买房移民葡萄牙，投资的前景极佳。
 

对于葡萄牙买房移民申请者而言，虽然葡萄牙房地产市场投资潜力巨大，但在投资时也应对葡萄牙房产的方方面面一定要先有一个比较全面的了解，在购置房产的整个过程中保持理性投资，才能最大程度上保障自己的投资安全稳健、回报可观。