近年来，欧洲各购房移民国家经济不断复苏，与移民政策息息相关的房地产市场也回暖迅速，展现出前所未有的巨大投资潜力。今年一季度，表现出色的葡萄牙就为全世界的投资人呈现了一份令人满意的答卷。

 

 

第一季度80%城市的房价涨幅超过10%

据《每日新闻》报道，根据Confidencial Imobiliário分析的葡萄牙278个城市房价数据显示，在今年第一季度，约80%的城市房价平均涨幅超过10%。

 

据悉，对于投资房地产的人来说，葡萄牙不再只是里斯本和阿尔加维，今年1-3月全国房价都有明显的增长，其中波尔图、Odivelas、Leiria和Oeiras房价都升值较大，根据数据显示购房投资人关注的地理位置是多元化的，许多投资者已经开始选择投资大城市郊区的地方。

 

其中，里斯本和卡斯卡伊斯仍然是全国房价涨幅同比最高的地区，不过阿尔加维已经将地位让给了波尔图等城市。

 

2017年最后一个季度，Confidencial Imobiliário的报告显示葡萄牙278个城市的房价增长率在0.5%到20%之间，而今年第一季度这个数据已经增长到了3%到35%之中，平均房价涨幅超过10%的城市数量上升到80%。

 

尽管如此，与2007年葡萄牙房价相比，目前的市值仍然有上升的空间。虽然在一些地区房价已经高于危机之前的水平，但这还不代表全国的现象，全国91%的城市房价仍然低于危机前的水平。

 

第一季度经济上涨2.1%

2018年的第一季度，不仅房价上涨，葡萄牙的经济也同比上涨。

 

据《dinheiro vivo》报道，近期葡萄牙国家数据统计局公布报告显示，2018年第一季度国内生产总值同期相比增长速度达2.1%，但比去年第四季度增长速度相比有所放缓。

 

葡萄牙黄金居留签证火爆，中国投资者占主力

葡萄牙黄金居留签证自推出以来，房产+身份的双重优势一直是国人投资欧洲房产的首选之一，截止至2018年5月31日，主申请人获批6279人，比上个月上升120人，附属申请人获批10643人，较上个月增长247人。值得一提的是：中国投资者依旧牢牢占据着榜首位置，主申请人获批3854人，占主申请人总量的61%。

 

其实欧洲并非传统移民国家，一直以来很少接收外来移民，直至欧债危机来临，才放开了门槛，给中国人一个享受欧式文化和生活的机会，这本身就是一个难得的机会。至于开放以后，到底能持续多久，这个谁都没办法预言，很可能在不久的将来这个窗口将关闭。

 

近几年葡萄牙的经济稳步发展，房产市场也不断升温，“黄金居留政策”也逐渐吸引了全球的投资者，但6月14日，葡萄牙左翼提交一份法案草案，提议结束黄金居留政策。黄金居留政策一旦收紧，投资人可能面临的将会是：资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等。有意向办理葡萄牙移民的投资人不能“坐以待毙”，要尽早申请，以快制胜。