如今，“投资移民”不再仅仅满足于移民身份的回报，投资的收益也是投资移民人士注重的一块。这当中以“欧洲房产投资”顺带移民最为火热，无论是股神巴菲特、微软董事长比尔·盖茨，还是万达集团董事长王健林，都已在欧洲投资房产。

 

然而欧洲房产投资并不像“买白菜”那么简单，也并非任意一个欧洲国家的房产都值得投资。【永铭国际】资深移民专家表示，进行欧洲房产投资，需要投资者做出理性分析对比，只有充分了解各国投资环境，选择出最具投资潜力的房产，才能真正达到“投资”与“移民”的双赢局面。

 

在欧洲各国投资买房的热潮中，尤以葡萄牙、西班牙、塞浦路斯3国最受追捧，下面【永铭国际】从多角度分析三国的房产投资形势。

 

 

葡萄牙房产投资

 

移民政策

 

投资人50万欧元置业葡萄牙，一人申请，惠及全家三代，同获移民身份，90天可出申请结果。成功移民，获得永久房产，可在当地工作和经商，尊享当地免费义务教育和医疗服务，还可以畅游申根26个国家。投资维持5年，满足条件可申请绿卡，第六年可申请入籍，获得永居身份以后，房产可以自由出售。

 

投资环境

 

【永铭国际】经济专员提到：目前葡萄牙的经济逐渐开始回暖，经济结构的转型也已经迈出了很大的一步，经济态势整体良好；另外房价也不断回升，旅游业在2015年涨势迅猛，赫然跻身成为欧洲十大旅游业竞争最强国之一。

 

葡萄牙投资潜力无限，吸引了王健林、郭广昌和李嘉诚等大腕斥巨资投资葡萄牙。此外，截止到2015年9月30日，目前成功获得葡萄牙“黄金居留”签证的人数已达到2502个，投资总金额超15亿欧元，其中，购房投资总额约为13.7亿欧元。毫无疑问，葡萄牙投资移民成为欧洲房产投资项目的“抢手货”。

 

房产走势

 

在整个欧洲经济陷入低谷时，葡萄牙房产市场没有经历疯狂上涨疯狂下跌的景象，没有呈现过投资泡沫。如今，葡萄牙房地产出现5年沉寂后的首次上涨，房地产市场进入复苏时期。而目前，投资移民法案的实施，葡萄牙房产市场的海外投资越来越多，必将使得市场越来越热，尤其是里斯本和旅游城市的房产会迎来更大的发展，房产增值空间及出租回报都非常值得期待。

 

 

西班牙房产投资

 

移民政策

 

西班牙买房移民政策规定，移民申请人只需在西班牙购买50万欧元或以上的房产，就可以实现全家三代移民西班牙，整体周期6个月；所获身份，可以工作和经商，自由出入26个申根国，享受西班牙免费公立教育和全民医疗；5年后即可申请永久居留权，10年后选择入籍。

 

投资环境

 

无论是股神巴菲特、微软董事长比尔盖茨，还是万达集团董事长王健林，这些世界名人首富在西班牙的投资行为都在证明西班牙发达的经济市场和广大的投资空间。西班牙买房移民的队伍在这些名人们的带领下日益壮大。

 

房产走势

 

【永铭国际】移民专家根据目前西班牙的经济情况以及专业人士分析，预测西班牙的房产有3大趋势：

 

1、受金融危机影响，西班牙房价持续走低，平均价格已经跌至2007年同期的61%，可以说，房价基本已经触底，无继续下跌的空间，止跌回升是最佳投资时机。

 

2、另外，西班牙的经济已经连续出现增长，失业率同比下降20%，就业率出现上涨，在经济转好的情势下，房价已出现回暖现象。

 

3、西班牙作为旅游王国，每年接待的游客数量超1000万，可以保证每年的房屋出租回报率4%-5%左右。

 

 

塞浦路斯房产投资

 

移民政策

 

投资人在塞浦路斯购置30万欧元的房产，可申请全家移民，3个月拿到塞浦路斯永居身份，所获身份，享有利税制，获得永久房产，尊享国民待遇，包括12年免费义务教育和一流医疗服务。

 

投资环境

 

【永铭国际】移民资深顾问表示，塞浦路斯是进军欧盟的直通车，这里是世界知名的避税天堂，没有遗产税，企业所得税全欧最低。如今，塞国经济已经走出衰退，此外，塞浦路斯发现巨大的天然气田，博彩业议案的通过，对其购房移民市场起到了推波助澜的作用，带动了更多投资者的投资积极性，给投资带来更多安全性，保障投资的收益性。

 

房产走势

 

无论是博彩业、旅游业的发展还是天然气田的开采，无疑会为塞浦路斯经济发展带来更广阔的前景，而房产价格方面势必会有大的提升，投资塞浦路斯房产，毫无疑问会获得巨大的收益。