据外国媒体报道，去年葡萄牙房产市场共卖出86000套二手房，其总价值达到过去六年以来的最高值。然而，葡萄牙新房的成交量仅有21000套，增长幅度为7.6%。究其原因很简单：葡萄牙新房供不应求！

 

 

一、葡萄牙二手房销量猛增

 

据葡萄牙国家统计局（INE）公布数据显示，葡萄牙二手房交易量将打破记录。2015年，葡萄牙共有85899套二手房成交，较2014年增长约33.6%，并且这也是过去七年来成交量最高的一年。

 

2015年，葡萄牙的房产市场是二手房的天下，带来了房产交易量的大幅增长。数据显示，2015年葡萄牙国内共卖出107302套房产，比2014年增加27.4%。其中，仅有约20%为一手房，该比例是自2009年以来的最低值。

 

二、葡萄牙新房供不应求

 

究其原因，这种现象源于葡萄牙新房数量的逐步减少。据介绍，“因为葡萄牙没有新的房产持续推出，二手房才会被拿来卖。没有的新的房源补充进来，而诸如里斯本、波尔图城市内的一些地段，基本上已经没有任何新房可卖了。甚至在阿尔加维，比如Vilamoura，新房即将卖空。”

 

根据估计，目前葡萄牙房产市场的二手房数量大概在10万至11万之间，而一手房的数量则在7万至9万之间，而仅在过去的一年半中，一手房的数量就减少了30%至40%。

 

那么那些重修的房产呢？据介绍，这些重修后的房产确实被认为是新的，但它们几乎无法进入市场，因为它们数量稀少，价格昂贵，并且很快被抢购一空，其中购买这类房产的外国人要远多于葡萄牙人。比如，里斯本的房价仅一年便增长30%，而且那里的房子基本上都是重修的。

 

 

2015年，葡萄牙共售出的10.7万套房产带来了125亿欧元的成交总额，这也是自2010年以来年成交额最高量。一方面，越来越多的外国人开始购买这些房产；另一方面，一些葡萄牙人也开始加入购房行列。这不仅缘于葡萄牙购房移民引起的火热，也因为越来越多人开始对在葡萄牙购买房产用于出租获利产生兴趣。