50万欧元置业葡萄牙，可实现全家三代移民。葡萄牙宽松的买房移民政策揽获了“2015年全球最佳移民项目”，不少人纷纷争相选择移民葡萄牙。移民葡萄牙，购置房产，除了可以获得葡萄牙移民身份带来的莫大便利之外，葡萄牙的房产投资也极具巨大潜力，先不提往后欧元汇率的攀升以及葡萄牙经济的发展所带来的双重收益，单就目前将房产进行出租，就可以在每年获得高达5%左右的出租收益，若是度假区域的房产获得的收益将更为丰厚。

 

也正是因为葡萄牙房产出租收益较为丰厚，加上葡萄牙买房移民的居住要求甚为宽松，因此不少申请人在移民成功以后，选择将房产出租出去，那么在葡萄牙房产是如何出租的呢？出租房产需要注意哪些事项呢？如何出租才能获取最大的收益回报呢？

 

 

接下来，【永铭国际】为您介绍葡萄牙关于房产出租需要注意的几点，只有正确出租房产，才能获得稳定的出租回报！

 

1、首先客户可以选择葡萄牙的房产中介帮客户协租，中介费大约是客户月租金的1-1.5倍，以及相应的VAT税款。如果客户同意出租自己的房产，房产中介就会帮助客户出拟中介协议了，然后就可以帮客户打广告出租了。

 

2、有客户希望一次性出租时间长些，比如租期在两年以上。葡萄牙的房产中介尽量找满足条件的租客，但是不能保证一定。因为绝大多数葡萄牙租客都是起租期是一年的，然后租的好的话，会续签一年合同，还请客户悉知。如果一年后是同样的租客续租的话，客户一般是不需要再交中介费的。

 

3、葡萄牙房产的租客承租期间，产生的水电费都是租客承担，也是以租客的名义开通水电，所以租客是需要自行处理缴费事宜的。而且一般来说水电燃气扣费都是绑定银行卡的，不会产生不及时缴费的情况。

 

4、如果客户之前的房产没有开通水电煤气，还是能出租出去的，因为葡萄牙房产租客承租期间，产生的水电费都是租客承担，也是以租客的名义开通水电，所以租客是需要自行处理缴费事宜的。也就是说，客户如果决定出租，中介拿到客户钥匙后进入客户房产拍照时，也觉得没有必要开通电的情况下，会告知租客自己开通，无需客户操心。

 

 

目前，葡萄牙的房产出租收益每年在5%左右，这主要是由于葡萄牙的旅游业比较发达，每年入境度假的人数颇多，因此租房需求也比较刚劲，而且葡萄牙的社会福利保障也比较丰厚，因此葡萄牙当地人很多人也会自己租房子，没有像国人一样一定要有自己的房子才活得有保障，因此葡萄牙的房屋需求还算旺盛，申请人想要出租房产，无需过多担忧房产出租不出去！