近年来，移民政策不断放宽，“移民”已经成为人们热议的事件。作为购房移民的表率，葡萄牙凭借积极的法规、明晰的进程和政府法律的支持，一度成为中国百姓移民投资的重要选择。更重要的是，葡萄牙政府在2015年7月推出了“黄金居留计划”，至此葡萄牙对移民的准则更平民化了。这也就意味着，移民投资者每年仅需要在葡萄牙居住7天，持续居住5年就可以换永久居留卡。

 

 

此外，葡萄牙移民法案规定，主申请人除了可携同配偶、未满18岁子女移民外，主申请人以及配偶双方父母(符合65岁以上,并且在经济上依赖申请人的条件)均可一同申请。根据法律我们可以看出，葡萄牙备受移民投资者青睐的原因不仅是居留计划，更是因为它的人性化。申请人只需购买50万欧元的葡萄牙房产，就可以实现一人投资三代移民的梦想！

 

政策一出很多移民者都放亮了双眼。那么作为移民的重点，葡萄牙的移民购房税应该如何计算？

 

葡萄牙买房移民政策规定海外人士在本国购买50万欧元以上房屋，即可全家获得一年期的临时居留权。房屋满五年后可以出售，不必继续持有。在持有房产期间，每年需缴纳0.4%-0.8%的房产税，对于50万欧元的房产来讲，相当于2000欧元左右。此外，还需缴纳1200-1500欧元的城市建设管理费。

 

 

这些金额看起来比较多，但是如果购房者不打算在葡萄牙定居，可以采取出租房屋的办法。在葡萄牙，房产出租的收益率在3%-6%左右。以50万欧元的房产为例，刨去一定比例的收益税款，以及房产税和城市建设管理费，购房者的年收益相当于人民币15万元左右。

 

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