葡萄牙购房移民项目，是为数不多的买房就能拿身份的项目，投资门槛低，要求简单，许多有远见的投资者早已纷纷布局葡萄牙。

近日，葡萄牙移民局（SEF）公布了截止2019年2月底的最新的葡萄牙黄金居留数据：

·投资总额累计43.98亿欧元，其中房地产投资额达39.82亿欧元，占比大于90%；

·累计发放7208份主申请人黄金签证（2019年2月新增101份）, 其中，6804份是投资房地产（投资50万欧元的6525份，35万欧元的280份)，资产转移为389份，创造就业为15份; ；

·累计向家属发放12254份黄金签证（2019年2月新增198份）；

·投资者来源国，中国4159份（2019年2月新增32），其次是巴西695份，土耳其317份，南非281份，俄罗斯248份。

葡萄牙黄金签证2月份获批数据出炉，相较于1月份SEF公布数据来看，存在几个明显特点：

·总获批人数总体持平，略有下降；

·获批申请人中，中国申请人比例有所下降，巴西申请人增长迅速；

·本月房产投资申请人获批同比下降，以资本转入形式投资获批申请人比例迅速提高，新增比例占到将近10%。

获批数据的不断变化衍射出申请人来源地区及投资形式的趋势，中国申请人所占比例仍占压倒性优势，但比例在逐渐下降；房产投资仍为主要投资形式，资本转入形式比例不断上升。

而这两者之间的变化存在着很大的关联性，主要取决于中国人的投资习惯，会以不动产作为投资的一个最主要方向之一。

据彭博社2018年底的数据统计，葡萄牙的住宅市场在经历了2011-2014年全球性的政府刺激性增长后，开始进入到一个衰落期；加之里斯本等主要区域可投资房源减少，促使了中国申请人比例下滑；而以上所有因素又同时促成了购房移民群体的减少。