权威数据分析，境外买房投资回报最高的地方竟然是这里！
发布时间：2019-09-02
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8月28日《胡润2019上半年全球房价指数》及《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》发布，其中“境外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。本次报告中的指数变化反映的是截至2019年6月过去一年的年度涨幅。
匈牙利布达佩斯过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达22.9%；房价涨幅第二位的是中国城市西安，涨幅达19.3%；排在第三位的是中国城市大理，过去一年房价涨幅达18.4%；另两个中国城市海口和呼和浩特并列第四，涨幅达17.9%。
前50名城市共来自15个国家，其中中国最多，有28个城市进入前50，比去年同期增加17个；其次是德国6个，比去年同期增加2个；美国3个，西班牙2个，波兰、菲律宾、韩国、荷兰、卢森堡、马耳他、日本、瑞士、新西兰、匈牙利和英国各1个。
对比去年同期，中国新上榜22个城市，分别是大理、海口、呼和浩特、贵阳、昆明、三亚、哈尔滨、济南、大连、石家庄、青岛、沈阳、成都、长春、太原、武汉、乌鲁木齐、兰州、桂林、郑州、广州和福州；一线城市中，北京、上海和深圳和去年同期一样，不在前50中。
美国今年有3个城市上榜，比去年同期减少13个，新上榜的美国城市是亚特兰大。
欧洲区，匈牙利布达佩斯房价表现抢眼，涨幅跃居全球第一。波兰华沙的房价涨幅为11.5%，比去年同期上升32个名次，位列第14。
东南亚地区，菲律宾马尼拉的房价涨幅为6.4%，位列榜单第45位。
“胡润境外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。
匈牙利布达佩斯成为境外置业投资回报最高的城市；其次是泰国普吉岛，排名第三是泰国的曼谷。
前50名投资回报率最高的城市共来自21个国家，其中美国以19个城市居首，比去年同期减少2个；其次是德国有6个，日本和泰国各有3个，加拿大和西班牙各有2个，爱尔兰、波兰、俄罗斯、菲律宾、荷兰、柬埔寨、卢森堡、马耳他、瑞士、希腊、新加坡、新西兰、匈牙利、英国和中国各1个。
华盛顿是唯一新上榜的美国城市。
在欧洲地区，今年新上榜瑞士的卢塞恩、德国的斯图加特和汉诺威、卢森堡、俄罗斯的莫斯科和希腊的雅典。
东南亚地区，今年新增泰国的芭提雅、菲律宾的马尼拉和柬埔寨的金边。受当地货币兑人民币汇率的影响，泰国普吉岛、曼谷和芭提雅的投资回报率大幅增加，今年进入境外置业投资城市前50，分别位列第2、3和5位。
