海外资产配置大热，哪里更值得投资？
发布时间：2019-04-10
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据瑞士信贷银行最新发布的《2018年全球财富报告》显示，截至2018年6月底的12个月内，全球财富总额增长4.6%，达到317万亿美元。其中，美国以98.2万亿美元的财富总值继续稳当全球第一；中国以51.9万亿美元的财富总值位居全球第二；日本排名第三，财富总值为23.9万亿美元。
中国的财富总值为什么增长这么快？
1、中国超高净值群体增多
报告指出，2000年以来，中国超高净值群体发生了深刻变化，新增约16430人，占全球新增超高净值人数的15%，超过亚太区所有其他国家和地区之和。
过去一年，中国新增超高净值成人640名，目前在全球超高净值人数最多的20个国家中名列第二。
2、非金融资产表现凶猛
瑞信认为，非金融资产在最近几年的表现非常凶猛。过去12个月里除了北美地区以外，非金融资产的涨幅占到了中国和欧洲资产增长的75%。
在过去12个月，中国财富的增长中，逾75%来自非金融资产。楼市作为非金融资产中影响家庭财产最大的因素，在中国家庭财富中一直占据很大比例。非金融家庭资产的占比由2017年的61%上升至2018年的62%，反映出房地产市场依然强劲的势头。
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新也表示：“中国家庭财富的快速增长，主要得益于房地产市场的发展。房价的快速上涨形成了乘数效应，放大了家庭财富。目前，中国家庭资产总规模里面包含了大量的房地产。”
瑞信还指出，全球财富水平的同比变化很大程度上可归因于资产价格和汇率的变化，对拉丁美洲和部分亚太区的影响最为显著。
事实上，为了抵御资产价格和汇率的变化，已经有大半的中国高净值人士做出海外投资的决策。
据贝恩公司和招商银行联合发布《2017中国私人财富报告》，2011年-2017年中国高净值人士中拥有境外配置的人群占比从19%到56%。或许这也是截止2018年年中，中国财富持续不断增长的主要原因之一。
资产配置，哪个更值得投资？
在境外投资标的选择上，大部分中国人依旧偏好房地产、股票、储蓄和现金等主流投资类别。
一方面是对境外市场的不熟悉，会更偏向于投向一些“看得懂”的投资品种；另一方面，从风险偏好来看，倾向于“中等收益水平+低风险”的人群在中国高净值人群中占比颇多。
在房地产投资区域选择上，国内、欧美等发达国家以及新兴的东南亚市场，多年来一直是资产配置的热选。
以欧美为主的发达国家，房产能够产生稳定的回报，具有更低的投资风险，需求主要是移民，子女教育和生活等刚需。
中国的房地产大热的地方一般是资源集中的地方，比如海南，北京。资源的集中离不开政策上的倾斜，现在国内很多一二线城市都在实行限购政策，以后房地产会以自住为主。
随着“一带一路”倡议的实施，东南亚房产逐步进入到中国投资者的视野。
而今，随着时势的变化，特别是国内限购以及欧洲购房移民政策的推动。买房拿绿卡，成为如今资产配置的主流。
中国投资人垄断希腊黄金签证
据希腊移民部的最新数据，截止2018年底，一共发放3892张居留许可证，单单2018年就发放了1399张，远超2017年的961张。今年第一季度，就已经发放了262张，使得直到上周为止一共4154个投资人从该黄金签证计划获益。
中国投资人垄断了该计划，一共占有58%，也就是获得了2416份许可。
值得注意的是，在买房拿欧洲绿卡的同时，房产的地段、品质、周边流动性和租金稳定性，都是值得关注的重点。为了海外投资置业不“踩雷”，请广大投资者选择专业的机构咨询办理。
