【最全解答】境外买房如何汇款？
发布时间：2015-12-28
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低利率时代，全面资产配置的需求越来越紧迫。购房移民无疑是国内高净值人群配置海外资产的热门选择，但按照国家外汇管理局的规定，每个人每年境外用汇只能是5万美元，而境外买房的金额却远远高于这个标准。那么，购房移民，如何突破国家规定的外汇管制，完成境外买房的购房款支付呢？
金牌移民机构【永铭国际】表示，为顺利把钱汇至国外购买海外房产，国内投资人一般会选择以下方式实现境外汇款：
一、蚂蚁搬家式购汇
“蚂蚁搬家式购汇”是个人购汇分拆交易的通俗叫法。投资人可通过亲戚朋友关系，借用他们每人每年的外汇额度汇款，采取蚂蚁搬家的方式将国内资金转移到海外账户，从而购买境外房产。
大批中国富人奔赴海外现金买房，多数采取的就是这种做法。虽然比较麻烦，但安全合法。如果投资人在海外购房的金额达到近80万美元，一次性现金付款可能需要动用超过16个身份证来兑换美元。
金牌移民机构【永铭国际】指出，蚂蚁搬家式购汇是国内投资人从中国把资金汇到海外的最有效、最安全的做法。但近期有消息称，外管局已下发文件要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕，必要时拒绝购汇申请。这意味着国内投资人通过“蚂蚁搬家式购汇”方式进行海外投资购房，难度将会增加。
二、通过汇款公司直接转账
首先汇款公司是目前业务量最大的渠道，它们一般在境内外均有分支机构，境内分支俗称地下钱庄，海外分支则通常叫换汇公司或汇款公司。
汇款公司在有些国家（如加拿大）是合法的，但在中国境内则属于灰色地带。汇款公司的操作简单，需要汇款的国内顾客把人民币打入汇款公司在国内的指定账户，汇款公司的境外分支就按约定汇率将钱付给顾客在国外的指定账户。
