马来西亚作为东盟十国的核心之一，也是地处马六甲海峡和我国“一带一路“政策上的国家，地理优势明显。并且它的教育医疗衔接欧美国家，近几年来一直处于持续发展的状态，吸引着不少的外国投资者和海外移民者。近两年，来永铭国际咨询马来西亚移民及置业的投资者日益增多。

 

 

据最新调查显示，外国投资者在马来西亚买房投资，自2012年第二季买入，到2017年第二季，房价五年来急升43.8%！这么快速大幅的增长，致使如今的马来西亚房价到底多少钱一平呢？永铭国际小编依据官方数据及大马热门房产项目整理如下，供意向投资者参考。

 

吉隆坡：

吉隆坡根据政府官方数据，近15年来，吉隆坡房价涨幅高达172%，年均增长11.4％，尤其近五年来，更是实现了快速增长。

“大吉隆坡与捷运计划”和涵括多项基建工程，包括兴建综合城市捷运系统（MRT）、全长354公里及时速高达300公里的隆新快铁（High Speed Rail）、耗资40亿令吉整治鹅唛河与巴生河的“生命之河”（River Of Life）美化河流与整治河岸计划等等。

吉隆坡绝对是近几年亚洲房产市场杀出的一匹黑马，曾以高达17.18%的房价涨幅，远超新加坡、香港等国家和地区，稳居亚洲第一。但令人不解的是，尽管全球房价涨幅如此之高，但吉隆坡的基础房价却居于世界第100位，市中心KLCC附近房价最高也就3万左右，然而纵观全球任何一个发展势头良好的国家首都，都不止这个价位，东京市中心12万每平米，更有甚者，北京房价高达每平19万左右。

 

新山：

近年来，中国房企不断涌入新山，包括绿地、碧桂园、富力、雅居乐、新华联等，其投资额从2亿元、3亿元到上千亿元不等，并且新山经济特区依斯干达成为国人“掘金”的新阵地。

位于马来西亚南部新山市的依斯干达，是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区，与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小，规划5大片区，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。

与近邻新加坡相比，新山的房价只是新加坡的1/5甚至更低。与新山一桥之隔的新加坡房价高居全球第八，市中心乌节路的房价约为15-18万元人民币/㎡，非乌节路的市中心房价大约为11万元人民币/㎡。

新山市中心房价仅为1.5万-2.2万元人民币/㎡。

 

槟城：

槟城早期曾经是英国殖民地在亚洲的主要港口。目前槟城正搭上新一趟的经济成长和转型列车，在展现出其国际都市风格的同时，也极力保留了丰富且辉煌的传统文化。

凸显槟城前景欣欣向荣的一个信心指标是许多跨国机构选择根植在槟城的经济体中。引入高层次的外资后，今天的槟城拥有一个活力十足的经济动态。槟城也拥有最高的航空旅客增长率，并为国内的医药旅游业作出了70%的贡献。比起区域内其他地方，这里的高水准医务专业人士及现代化医药照顾设施收费显得廉宜合理。

槟城以拥有美丽的天然景观著称，加上热带气候及历史遗迹，使它成为世上首选的宜居与投资城市之一，是马来西亚最受旅客欢迎的旅游目的地，同时也是第二家园及退休首选的热带天堂。

目前槟城房价在1.8万——2.8万不等。

 

马六甲：

著名的旅游城市和“黄金港”

曾经的马六甲王国都城，郑和下西洋有六次在此停靠，如今是马六甲海峡这条海上生命线的咽喉所在，被列入世界遗产名录。

马六甲的居民主要有马来人、华人(华人中基本为福建人，占马六甲人口40%)、印度人、葡萄牙人后裔及欧亚混血儿等，多通晓数种语言。马六甲城内以传统建筑最具特色，古代修建的街道，至今依然保存完好。街道曲折狭窄，屋宇参差多样，很多住房的墙上镶着图案精美的瓷砖，瑞狮门扣，镶龙嵌凤，处处显示出马六甲这个历史古都的独特风貌。

马六甲房价稳定在2万左右，主要是40㎡的小户型为主

 

 

马来西亚作为全球宜居的国家之一，环境、气候、安全等都具有极大的吸引力，虽然随着马来西亚的不断发展和涌入的大量投资者使得马来西亚房产五年来持续暴涨，但是它依旧是一个房价尚在低位的国家，可以让你用远远低于国内房价市场的价格就能在马来西亚的各大城市拥有永久或99年物业的使用权！

 

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