近年来，国内楼价继续节节攀升，在北上广等一线城市，想在较好的地段购得一套房产，基本可以说是要10万RMB往上走。高额的房价令越来越多的人都难以负担。

在美国市场研究公司Demographia发布的《2017年国际住房可负担性调查报告》中，对9个国家的406个城市进行数据分析，得出结论：中国香港将是2017年全球房价最难负担的城市，澳大利亚悉尼和加拿大温哥华紧随其后，分列二、三位。香港楼价以平均家庭收入的18.1倍成为全球最难以负担的城市，一个家庭需要不吃不喝18.1年才能买到一个居住单位。而与香港只有4小时航行时间的吉隆坡，幸福指数似乎要高出很多，根据上述报告，吉隆坡的这一指数只有5.4，马来西亚的房子“踮一踮脚尖”就可以够得着。

 

虽说大马的房子便宜好买，但其实无论在哪个国家，在哪个地区，买房子还是得综合考虑地域、开发商、周边配套等多重因素。在马来西亚，房价的差别也不小，不同城市，99年产权和999年产权，不同配套设施之间差价很大，其中以吉隆坡和槟城最贵，下面就来说说首都吉隆坡吧！

 

总体来讲，马来西亚的房子都没有中国的贵，你要是在吉隆坡市中心买就贵，但相比北上广仍然还是很便宜的。市中心接近双子塔，等同于北京国贸、上海陆家嘴地段的房价，大概在4万左右。

 

实际上，马来西亚房价在过去十几年以来，一直呈现稳步上升的情况。数据显示，马来西亚楼价从2000年以来就不断上升，2009年至今，年复合增长率在8.06%，买家如果付全款，预计6年半就可以获取净利润约70%至133%。马来西亚财政部《2016年马来西亚房地产展望报告》指出，马来西亚第一季度的房价指数增长率达到7%，整体增长相对平稳。

 

除此之外，马来西亚政府在2010年9月25日推出经济转型计划(ETP)，将以1720亿林吉特(1林吉特约合人民币1.54元)打造“大吉隆坡”，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名，这一政策也成为了马来西亚各大房地产中介的“大卖点”。

 

整体来说，吉隆坡的发展前景十分值得期待，虽然限制吉隆坡发展的因素同样也很明显，例如国家整体经济仍然处于低位、工业基础相对薄弱、过度依赖旅游业与外贸出口等，但整体来说，吉隆坡是一个值得看好的城市。市中心以双子星塔为坐标的“金三角”地区房价以每年20%——25%的速度上涨，租金回报也能达到5%——7%，这种势头是很多发达国家难以企及的。

 

除了吉隆坡，马来西亚几个比较受关注的城市还有槟城、马六甲和新山。

槟城华人气氛浓厚，生活节奏慢，适合老年人在此定居养老，房价涨幅并不大。马六甲则主打海景和旅游，目前房价已经涨到RMB2万以上了，也是一个值得投资的地方。新山则是国内房产开发商比较看好的片区，有着与新加坡一桥之隔的地理优势，许多投资者也很看好这个城市。

 

如果对马来西亚移民有兴趣，您不妨到当地考察一番，大马的宜居的气候风景，舒适的生活节奏，一定能让您心生喜爱。