本文来自天涯一位参与了【永铭国际】马来西亚商考活动，最后在大马成功购房，并获取了马来西亚第二家园身份的中国投资人亲笔所写的商考行程。

 

 

 今年9月我参加了一个移民公司的马来西亚商考旅程，当决定去马来西亚商考的时候，身边的一些朋友都觉得不可思议。为什么要去一个GDP总量排名全球33位的小国家呢？的确，中国的经济总量要比马来西亚大很多，但是作为东南亚和南北、东西半球的交通枢纽，其优越的地理位置和广阔的商业前景却是不可比拟的。

 

 

9月15日，我们的团队从深圳宝安机场出发。整个飞行旅程比较舒适，航班的空乘也很亲切，用中文流利的说着“欢迎前往马来西亚”。

 

 

在航班上，邻座的A先生和妻子是飞去马来西亚看孩子的，从聊天中得知，他的岳父母帮忙在马来西亚带孩子，而孩子现在在吉隆坡的国际学校读书。

 

A说：“我和妻子之前已经比对了一些移民目的地，一直在寻找一个适合子女教育，又能兼顾自己事业的国家，后来发现马来西亚是一个真正适合我这种中国中产阶级的地方。在马来西亚生活很悠闲舒适，老人在那居住也没有语言障碍。既能远离雾霾，气候适宜，购买放心的食品，又能让孩子享受高水准的教育。我和妻子每个月飞过去两次陪孩子，也完全吃得消，国内工作也不耽误，两全其美了！”

 

见我第一次去马来西亚，A先生热情地跟我介绍说：“国内飞马来西亚，航程很短，4个小时就到了，而且与中国没有时差，你到了就可以直接开始考察了，不用倒时差！。”

 

下午3点20，经过4个小时的飞行，我们抵达了吉隆坡KLIA国际机场。我和A道别时，互留了联系方式，方便以后有问题，可以联系他。

 

出了机场，我们随行的【永铭国际】全程陪同小K已经安排好了接机服务。

 

将近5点的时候，我们到达了吉隆坡市区，小K帮助我们办理了双子塔附近的假日酒店入住手续，办完入住以后，她还协助大家办理了一张电话卡，真是十分贴心。

 

 

大家稍微休息了一下，便外出晚餐。应小K的推荐，我和新认识的Z，还有其他几个在航班上认识的人去了一家叫做阿峇娘惹餐厅。

 

 

入座以后大家对餐厅的名字比较感兴趣，经过打听才知道，原来土生华人男性为峇峇，女性称之为娘惹，相传为大明后裔。

 

老板皮肤深棕色看上去很健康，给我们推荐了店里的特色菜：

 

酱蒸魔鬼鱼： 主菜铺在芭蕉叶上，配菜是羊角豆(秋葵) 和豆角。口感香香辣辣，又有酸甜带辣的冬阴功口味，做法借鉴了中国风味的四川酱料蒸鱼。

 

 

沙爹：通常为羊肉、牛肉或鸡肉，我们点的牛肉沙爹，牛肉用卤汁浸泡后再用炭火烤，最后蘸沙爹酱，配以洋葱和黄瓜吃，味道十分特别，不容错过。

 

 

肉骨茶：Bak Kut Teh肉骨茶分为新加坡的海南派及马来西亚的福建派，海南肉骨茶较重胡椒味，福建肉骨茶较重药材味。我们点的肉骨茶加入党参、当归、桂皮等多种中药的排骨汤，药材味香浓，看样子应该很补身子。

 

 

啰喏：Rojak Rojak在马来语中是“大杂烩”的意思，在煮马铃薯、炸明虾，煮鸡蛋、芽菜和小黄瓜(青瓜)，加上啰喏和厚厚一层香辣花生酱混合而成，一种非常新鲜的口味。

 

 

上完菜以后，餐厅的服务生为我们特意送上了马拉西亚的拉茶，是马来西亚人所独创，其实就是奶茶，马来西亚人称为：“飞茶”。拉茶是用两个杯子拉来拉去，拉得越长，起泡越多，味道就会好。

 

 

吃完饭以后，我们被组织游览吉隆坡，起点当然是最著名的双子塔。吉隆坡的天气虽然很热，但空气却很清新，闻起来很舒服。

 

 

双子塔大楼表面大量使用了不锈钢与玻璃等材质，并辅以当地的宗教艺术风格的造型，反映出马来西亚的伊斯兰文化传统。站在双子塔的过街天桥，可以俯瞰吉隆坡的城市夜景，非常迷人。

 

 

第二天，安排在早上8点集合，今天的主要行程是房产考察，小K将为我们进行全程的陪同。

 

第一个看房的地点为距离双子塔两个街区的精品公寓。据小K介绍，这次考察的房源来自马来西亚主板上市地产公司，质量和信誉都有相当的保证。

 

当我们得知公寓价格为每平米2万人民币的时候，大家都有点惊讶，这个地段相当于上海陆家嘴的黄金地段，房价却是它的五分之一。

 

小K说：“一套80平米的两房精装公寓，价格在100万马币左右（约合150万人民币），送车位，拎包即可入住，永久产权。”

 

 

我撩开窗户，看到不远处的学校和大型商场，比我先前想到的地段要好很多，而且地处繁华的市中心，但周围绿化率也不错。

 

同行的一个人问道：“这边能像国内一样，申请房贷吗？”

 

小K很坚定地告诉我们：“相比于其他国家，大马政府对于购房移民者来说，政策十分优惠。购房首付仅为30%-40%，贷款可到70岁，利息只有4个点。”

 

“最让人兴起的是，马来西亚的房价全球排名第99，但租金回报率却排在全球第六。”

 

听到这里，我已经开始有点心动了。现如今，股市崩盘了，油价也列入二次崩盘倒计时，只有房价还坚挺依旧。尤其是我们中国人对房子的独特情怀，和现在马币汇率走低的情况下，应该很适合购入房产吧。

 

因为我暂时不会来马来西亚居住，所以问道：“房屋能出租吗？”

 

小K笑着说：“这个是当然。在马来西亚的租金收益可达到5%-7%每年，随着大量外国买家的涌入，房价升值空间非常巨大。”

 

上午的看房过程很愉快，天气晴朗，空气干净，加上整个过程都有小K陪同讲解，所以我们一行人兴致不错。下午，仍然有两个地点的房子要去考察，距离要稍微远一点，但小区附近的配套设施一应俱全。

 

 

中午吃饭的时候，我们几个人七嘴八舌聊起了吉隆坡的生活成本。我说：“物价水平大概要比上海低30%左右。”

 

Z说：“昨晚他买了一些水果，价格比重庆还便宜四分之一。”

 

一行人边吃饭边开始憧憬不久后的生活，后来大家互留了联系方式，便于日后的交流。

 

下午的房产考察也比较让我们满意，周围有两间国际学校，房子为三房，采光率不错，运动设施也比较齐全，价格比上午靠近双子塔的公寓便宜10%左右。

 

一天的行程下来，每个人都有点累，晚上早早休息了，准备迎接明天的另外一个起点。

 

今天又是行程紧凑的一天，上午是参观吉隆坡的国际学校，下午则要去参观医院。虽然儿子只有2岁，但过两年将会来这边读书，现在就提前给他做一个人生规划吧。

 

马来西亚教育沿袭英国及欧美教育体系，教育水准和文凭被欧美等国知名学府所承认。我相信我们此行的不少人都是冲着子女教育而来的。

 

今天参观的国际学校为吉隆坡伊顿国际学校，学校提供学前和小学教育，费用大概3万元人民币左右。价格便宜到只有国内国际学校的五分之一，让我们十分惊讶。

 

 

在学校，我们看到了不少的中国学生，和他们有一个简短的交流，发觉他们的英语水平、交际能力、行为礼仪要领先国内同龄学生一大截。

 

在参观期间，小K还安排了校长会晤。在沟通期间，校长承诺，在中国孩子进校期间，首先会对其进行生活常识和礼仪的引导。他们学校在教学过程中全部引进英国的教学模式，全英语的教学过程让孩子与其他国家的水平同步。

 

后来小K说：“在马来西亚的国际学校众多，仅吉隆坡就有20多所国际学校，和内地国际学校相比，最大的优势就是全英语教学的语言环境。”

 

在参观过伊顿以后，我们还参观了美国国际学校（从幼儿到高中的教育）和飞优国际学校(是一间以培养剑桥A/O水平教育文凭著称的私立国际学校)，其教学环境和学习氛围都让我们不胜欢喜。

 

 

 

在马来西亚，私立大学主要是和世界知名大学联办的方式，采用“双联课程”方式与英国、加拿大、澳洲、美国等知名大学联合办学，这些大学所颁发的学历文凭和学位证书为国际公认。

 

小K说道：“现目前英国诺丁汉大学、澳大利亚莫纳什大学和澳大利亚科廷理工大学都在马来西亚开设了分校，在亚洲找不出第二个这样教育体制和资源的国家，大马的私立教育更是强于香港和新加坡。”

 

下午我们的目的主要是参观吉隆坡的国际医院。在医院考察的时候，我们完全没有看到大排长龙挂号的情形，环境一点不像国内那样嘈杂，说实话，大马的医院看上去更像是疗养院。马来西亚的国际医院实行的英式的预约看病形式，其流程和欧美国家一模一样，所以若是需要就医，在吉隆坡根本不用像国内那样挂号、排队、找关系、选医生，花更少的费用享受更优质，更私密的诊疗过程。在诊疗过程中，病人可以选择会中文的医生，这样也给不会英文的老一辈提供了方便。在吉隆坡也能找到不少中医医院。

 

 

顺便提一下，在吉隆坡有很多餐厅、超市都可以用中文交流，当地人也会说一些简单的中文，在吉隆坡的街上行走，普通话、粤语、闽南语、潮汕语随处听见，让人恍若就在国内。后来听小K提到，马来西亚有将近700万华人，是其第二大族，占总人口的24%。在大马的十大富豪排行榜上，华人占了八席。由于华人控制了马来西亚的大部分财富，因此经济能力和社会地位也相对高于其他族群。

 

 

第二天就要回国了，同行的几个人为了感谢小K细致缜密的安排和贴心的服务，所以晚上一起去吃饭。在餐桌上，大家谈论了此行的感受，都觉得收获满满。

 

小K也提到，大马现在正在着手打造的“大吉隆坡计划”。

 

大马政府希望把吉隆坡在2020年之前打造成全球最宜居城市和世界经济城市。同时兴建马新高铁，通车后从吉隆坡到新加坡只需1.5小时，届时将吸引大量新加坡居民到物价水平低的大马居住。

 

 

未来吉隆坡之于新加坡，就像深圳之于香港，新加坡房价是吉隆坡的6倍，高铁会分流一部分新加坡人到吉隆坡置业，未来吉隆坡的房产升值空间可想而知。

 

最后一天是我们全程最轻松的一天，小K帮我们安排了观光游览，上午游览国家清真寺和国家博物馆等景点。

 

回国后，我和家人商量了一下，决定和【永铭国际】签署马来西亚的购房协议，因为投资购房可享永铭国际的团购价。当然，这一次的商考旅程也获得了不少的讯息，更看到了未来马来西亚的勃勃商机。