对于美国的投资移民方式，EB5投资移民，你真的闹明白了吗？

 

美国投资移民EB5项目有两个监管机构，美国移民局和美国的证券交易委员会SEC。EB5看起来似乎很简单，投资50万美金，在美国特定的地区能创造10个就业机会，但美国平均工资是5万美金，要求至少创造两年10个就业机会，50万仅发工资都不够。

 

这导致，投资人直接来投EB5项目基本不可能，由此，区域中心应运而生。区域中心可把项目区域里创造的间接就业机会算给投资人，其出具的经济学报告还是要移民局审批。

 

 

区域中心是投资移民产品的发行方，而投资人则要自负盈亏。在区域中心的项目中，最关键的是借款方。比如房地产项目的借款方是开发商，需要核实开发商背景和相关商业计划书，比如有没有批准在这儿造酒店，银行是不是同意贷款了。第二就是不找新开发商。第三就是发行方区域中心跟借款方开发商之间不能有关联关系，区域中心要有良好信用记录。

 

“披露越多破绽越多，信息披露完备的项目风险相对小。比如造酒店，说房租收入每天600美金，但周边房租只有300美金，就不合理。”【永铭国际】美国移民专家称。

 

LinkNYC是纽约市无线网基础设施建设项目的二期工程，作为纽约市区域中心项目重中之重的移民投资项目，该项目是巴拉克·奥巴马总统一项国家要务的具体体现。美国总统奥巴马对于LinkNYC 项目说道：“宽带因特网服务已经从一项可选便利设施转变成为了一项核心公共事业…并与供水、污水处理和电力一起成为社区一项必要的基础设施”。

 

 

当今市场上众多的EB-5项目都属于房地产开发商为某类住宅、写字楼或者酒店开发融资的类型。不幸的是，这些项目的成功以及由此而来的您申请永久绿卡的成功取决于经济的走势以及美国住宅、写字楼和酒店市场的情况。如您所知，这些市场处于波动中。

 

虽然美国对造假、项目上的违规惩罚非常严厉，在美国投资移民历史上出现过芝加哥会议中心等著名的风险案件。但除了恶意造假外，还有其它经营风险。有的EB5项目实实在在运营，但也会经营不善破产，房地产项目相对于其它经营性投资风险要小。

 

 

可见选择一个可靠的项目是多么的重要。为您倾情推荐的EB-5投资选择纽约市区域中心以及纽约市无线网基础设施建设项目（二期），无可匹敌的优势：

1. 纽约市区域中心是美国一流的区域中心，有着骄人的成功业绩；

2. 纽约市区域中心项目在美国移民局的获批率为100%；

3. 2300多张永久绿卡已向纽约市区域中心的投资人及其亲属签发；

4. 4700多张条件绿卡已向纽约市区域中心的投资人及其亲属签发；

5. 2180多位纽约市区域中心往期项目上的EB-5投资人已经获得I-526，申请批准，800多位投资人获得 I-829申请批准；

6. 美国移民局已经批准了纽约市无线网基础设施项目一期，145位EB-5投资人获得I-526申请批准

7. 项目是纽约政府所进行的所有大型技术项目的重中之重；

8. 项目预计将创造1465个就业机会 – 为EB-5投资人创造1015个就业盈余，就业盈余率为32%

9. EB-5投资人的投资拥有专门的保障 -- 项目的总收入、合同和设备的第一留置权；

10. EB-5投资人位于还款的第一顺位；

11. 项目位于目标就业区 (TEA)；

12. EB-5投资人的50万美元投资款安全地存放在监管账户中，直到申请获得美国移民局的批准，才能放款。